建设路租房合同

建设路租房合同第一条租赁房屋信息甲方（出租方）同意将其拥有的位于建设路[具体门牌号]的房屋出租给乙方（承租方）使用。该房屋为[商品房/公寓/其他类型]，建筑面积为[具体平方米数]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业，根据实际情况选择其一]。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件，有权将该房屋出租给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方出示房屋权属证明原件供乙方核验，并提供复印件作为本合同附件。第二条租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。租赁期满前[具体天数，建议为30-60天]，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方在同等条件下应优先与乙方续签租赁合同。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满当日将房屋腾空并返还给甲方，双方应办理房屋交接手续。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付，根据双方协商选择其一]，乙方应于[每期到期日前具体天数]支付下一期租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续租金支付日期为每[月/季/半年/年]的第[具体日期]日前。甲方指定收款账户信息如下：账户名称[甲方姓名或名称]，开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期内，甲方不得单方面提高租金，若因市场变化确需调整租金，应提前[具体天数，建议为60天]书面通知乙方，经双方协商一致并签订书面补充协议后方可调整。第四条押金乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。押金用于保障乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋及设施设备损坏等。押金不计利息。租赁期满或合同解除后，乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、燃气费等），并将房屋恢复原状（自然损耗除外）且无其他违约行为的，甲方应在[具体天数，建议为7-15天]内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋，确保房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。交付房屋时，双方应共同签署《房屋交割清单》，明确房屋现状、附属设施设备情况及水电燃气表底数等，清单作为本合同附件。租赁期间，甲方应保证房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，若因此导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方如需进入乙方承租的房屋进行检查或维修，应提前[具体天数，建议为1-3天]书面通知乙方，经乙方同意后在约定时间内进行，紧急情况除外。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干扰乙方正常生活或经营。乙方权利与义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，因使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修风格或用途，不得擅自拆除、改动房屋主体结构或附属设施设备。乙方不得利用房屋从事任何违法违规活动，应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让房屋使用权。第六条房屋维修与保养租赁期间，房屋主体结构及主要附属设施设备（如墙体、屋顶、门窗、给排水管道、供电线路等）的自然损耗维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[具体天数，建议为3-7天]内组织维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可从下期租金中抵扣。房屋内部设施设备（如家具、家电等）的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。因乙方使用不当、过错或第三方原因造成房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。租赁期间，乙方应配合甲方进行房屋及设施设备的正常检查和维修工作。第七条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、卫生费等因房屋使用产生的费用。以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的期限和标准按时支付，不得拖欠。因乙方拖欠上述费用导致甲方被追责或房屋被限制使用的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。租赁期间涉及房屋的房产税、土地使用税等税费由甲方承担，除非双方另有书面约定。第八条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方，不得将房屋使用权转让给第三方，也不得允许第三方在房屋内居住或经营。若乙方确需转租，应提前[具体天数，建议为30天]书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租合同的终止日期不得超过本合同约定的租赁期限，乙方对第三方的行为承担连带责任。甲方有权根据转租情况收取合理的转租管理费，具体金额由双方协商确定。第九条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应签订书面协议。因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋超过[具体天数，建议为15天]；交付的房屋不符合合同约定或存在安全隐患，严重影响乙方使用；违反合同约定，擅自提高租金或干扰乙方正常使用房屋。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：未按约定支付租金，逾期超过[具体天数，建议为15-30天]；擅自改变房屋结构或用途；擅自转租、转借房屋；利用房屋从事违法活动；损坏房屋或设施设备，拒不赔偿。第十条违约责任甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，建议为0.5%-1%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方单方面解除合同或违反合同约定收回房屋的，应提前[具体天数，建议为30天]通知乙方，并按月租金的[具体倍数，建议为1-2倍]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的剩余租金和押金。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[具体比例，建议为0.5%-1%]向甲方支付违约金；逾期支付租金超过[具体天数]，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的[具体倍数]支付违约金，押金不予退还。乙方单方面解除合同或擅自提前退租的，应提前[具体天数]通知甲方，并按月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但押金不予退还（因甲方违约导致乙方解除合同的除外）。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、转租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，押金不予退还。第十一条房屋交付与返还甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交割清单》，明确房屋状况、设施设备情况及水电燃气表底数等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体天数]内将房屋腾空并返还给甲方，双方应再次签署《房屋交割清单》，结清所有费用。乙方返还房屋时，应保持房屋及设施设备的完好状态（自然损耗除外），如有损坏应负责维修或赔偿。对于乙方在租赁期间添置的可移动物品，乙方有权自行搬离；对于不可移动或已与房屋形成附合的装修物品，处理方式由双方协商确定，可选择乙方拆除恢复原状、甲方折价补偿或归甲方所有等方式。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他