舞房出租合同

舞房出租合同一、租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的及用途租赁场所：甲方将位于________________________（详细地址）的房屋及附属设施（以下简称“舞房”）出租给乙方使用。舞房建筑面积为______平方米，具体包括舞蹈练习区、休息区、更衣室、卫生间及其他附属空间。用途限制：乙方仅可将舞房用于舞蹈教学、排练、演出筹备及相关文化活动，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将舞房部分或全部转租、分租给第三方，或用于任何违法违规活动。三、租赁期限租期：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。续租：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请或双方未达成续租协议，乙方应在租期届满后______日内搬离并交还舞房。四、租金及支付方式租金标准：舞房每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。支付周期：乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期到期前______日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________逾期责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付未付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。五、押金（履约保证金）押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），作为履行本合同义务的担保。押金用途：押金用于保障乙方履行租赁期间的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金及损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用、办妥交接手续，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。扣除情形：若乙方拖欠租金、费用或因违约行为给甲方造成损失，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。六、其他费用水电费：租赁期间，舞房所产生的水费、电费、燃气费等公共事业费用由乙方承担，乙方应按相关部门或物业公司要求按时支付。物业费及其他：物业费、取暖费、网络费、卫生费等费用由______（甲方/乙方）承担，具体标准按物业管理规定或双方协商确定。设施维护费：租赁期内，舞房主体结构及主要附属设施（如中央空调、地暖、消防设备等）的自然损耗维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方维修；因乙方使用不当或过错导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。七、舞房的使用与维护使用要求：乙方应合理使用舞房及设施，遵守物业管理规定，保持舞房清洁卫生。严禁在舞房内吸烟、酗酒、喧哗或从事危害公共安全的活动。装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对舞房进行结构性改造、增设他物或改变装修风格。如需进行简单装修或设备安装，应提前将方案报甲方审批，且装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将舞房恢复原状或经甲方同意后保留装修成果，不可移动或拆除的添附物归甲方所有。安全责任：乙方应负责舞房的日常安全管理，包括防火、防盗、用电安全等，配备必要的消防器材并定期检查。因乙方原因导致舞房或第三方财产损失、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权监督乙方按合同约定使用舞房；有权按时收取租金及其他应付费用；租赁期内，如需出售舞房，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。义务：保证对舞房拥有合法出租权，并向乙方提供产权证明或能证明出租权的相关文件；负责舞房主体结构及主要设施的自然损耗维修；协助乙方办理必要的经营手续（如需），提供相关证明文件。（二）乙方权利与义务权利：有权在租赁期内按合同约定使用舞房及附属设施；有权要求甲方保障舞房的正常使用条件；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。义务：按时支付租金、押金及其他应付费用；遵守合同约定的用途及使用限制；未经甲方同意不得擅自转租、转让或抵押舞房；租赁期满或合同解除后，按时交还舞房及设施，并配合甲方办理交接手续。九、违约责任甲方违约：若甲方未能按时交付舞房或提供的舞房不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改并减免相应租期；若甲方违约导致乙方无法正常使用舞房，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。乙方违约：乙方擅自改变舞房用途、转租或分租的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付______个月租金作为违约金；乙方未经同意擅自装修或损坏舞房设施的，应承担修复费用或赔偿损失；租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还舞房的，每逾期一日应按日租金的______倍支付占用费，并承担由此产生的物业费、水电费等费用。十、不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应及时协商处理合同解除或变更事宜。十一、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向舞房所在地人民法院提起诉讼。十二、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如舞房设施清单、交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：_______________________