仓库租用合同

仓库租用合同第一条租赁标的甲方（出租方）将位于[具体地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方（承租方）使用。租赁仓库建筑面积为[具体面积]平方米，实际可用面积以双方共同测量确认的《仓库平面图》为准（该图作为本合同附件一）。租赁仓库的结构为[钢结构/混凝土结构]，具备[普通仓储/恒温/冷藏]功能，配备[消防设施/装卸平台/行车设备]等基础设施，具体设施清单详见附件二《仓库设施设备登记表》。乙方租赁仓库的用途仅限于[货物存储/物流中转/电商仓储]，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。若乙方未在约定期限内提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将仓库出租给第三方，乙方应在租赁期满当日完成仓库清空及交接手续。第三条租金及支付方式租金标准：租赁仓库的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金总额为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总额]）。租金包含[物业管理费/水电费/公摊费用]，不包含[房产税/土地使用税/保险费]等税费，相关税费由[甲方/乙方]承担。支付周期：租金按[月/季度/半年]支付，乙方应在每[支付周期首月10日]前向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，甲方在收到租金后[X]日内向乙方开具[增值税专用发票/普通发票]。支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方公司名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的[千分之X]支付违约金。逾期超过[15]日的，甲方有权暂停仓库供电供水，并书面通知乙方解除合同，乙方已支付的保证金不予退还。第四条保证金乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[中文大写金额]）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[30]日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在欠费或损坏仓库设施的情况，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分由乙方补足。保证金不得用于冲抵租金，除非双方另有书面约定。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权监督乙方按照合同约定使用仓库，对乙方擅自改变仓库用途或损坏设施的行为有权要求赔偿。应保证对租赁仓库拥有合法出租权，并向乙方提供仓库权属证明文件复印件（附件三）。负责仓库主体结构及附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），接到乙方维修通知后应在[24/48]小时内安排维修，费用由甲方承担。不得无故干扰乙方正常使用仓库，因甲方原因（如产权纠纷、政府拆迁）导致乙方无法继续使用仓库的，应提前[X]日书面通知乙方，并按月租金的[X]倍支付违约金。（二）乙方权利与义务有权在租赁期限内独占使用租赁仓库，甲方不得擅自进入仓库（紧急情况除外，如火灾、漏水等）。应妥善保管仓库设施设备，因乙方原因导致设施损坏的，需承担维修费用或照价赔偿。如需对仓库进行装修或改造，应提前提交方案并经甲方书面批准，装修费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有。应遵守甲方制定的《仓库管理规定》（附件四），禁止在仓库内存放[易燃易爆品/危险品/违禁品]，严禁从事[违法经营/环境污染]等活动。因乙方违规行为导致甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。租赁期间的水电费、燃气费、网络费等费用由乙方自行承担，按[实际用量/公摊标准]按月向甲方或相关部门缴纳，逾期缴费的责任由乙方自行承担。第六条仓库交付与返还交付标准：甲方应于[交付日期]前将符合约定条件的仓库交付乙方，双方签署《仓库交接确认书》（附件五），明确交付时仓库的状态、设施完好情况及水电表底数。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内清空仓库内所有物品，拆除可移动设施设备，并将仓库恢复至[原始交付状态/经甲方同意的装修状态]。双方验收合格后签署《仓库返还交接单》，若乙方逾期未返还仓库，每逾期一日按日租金的[2]倍支付占用费。第七条违约责任甲方违约：若甲方未按时交付仓库，每逾期一日按日租金的[X]倍支付违约金；逾期超过[30]日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。乙方违约：乙方擅自转租、分租仓库或改变用途的，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方支付[X]个月租金作为违约金。不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。受影响一方应在不可抗力发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[租赁仓库所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。本合同附件（《仓库平面图》《设施设备登记表》《交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（出租方）：[公司名称]法定代表人/授权代表：[签字]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]签约日期：[日期]乙方（承租方）：[公司名称]法定代表人/授权代表：[签字]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]签约日期