店铺再转租合同(标准版)

店铺再转租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺再转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的店铺（以下简称“标的物”）出租给乙方使用，原租赁合同由甲方与__________________（原承租人）签订，原租赁合同编号为__________________。

2、标的物建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《店铺现状清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

3、甲方保证其对标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的授权或许可，标的物上不存在任何未解决的产权纠纷、查封、扣押或其他权利限制。

二、转租范围及期限

1、乙方同意在本合同有效期内，将标的物整体转租给__________________（以下简称“承租人”）使用，转租范围包括标的物的全部面积及所有现有装修、设备、设施。

2、转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月，与原租赁合同期限一致或根据双方协商确定。

3、乙方作为转租合同的出租人，承租人作为转租合同的承租人，双方权利义务关系按照本合同及附件二《转租具体约定》执行。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方是否按照本合同约定履行转租义务，以及承租人是否按照转租合同约定使用标的物。

2、甲方应保证在转租期限开始前，将标的物恢复至附件一所述状态或双方协商一致的状态，并确保所有租赁税费、物业管理费等由甲方承担至本合同终止之日。

3、甲方应在转租期限届满或提前终止时，配合乙方及承租人办理标的物的交还手续，包括但不限于提供房屋验收单、退回押金等。

4、如因甲方原因导致原租赁合同被解除或终止，影响乙方转租合同的履行，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

5、甲方应向乙方提供原租赁合同的相关文件供乙方查阅，并协助乙方处理与原承租人或物业管理处相关的必要事务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应确保承租人具备合法的商业经营资质，并保证承租人的经营活动符合国家法律法规及地方政策要求。

2、乙方应按照原租赁合同约定向甲方支付租金，并按时缴纳标的物使用过程中产生的其他费用，如水电费、燃气费等，具体承担方式由双方在附件二《转租具体约定》中明确。

3、乙方应严格履行转租合同，不得擅自变更转租范围、期限或内容，不得将标的物分租或转租给第三方。

4、乙方应负责承租人对标的物的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行，并承担因乙方管理不当造成的损失。

5、乙方应在转租合同签订后____日内，向承租人收取转租押金人民币_______元（大写：__________________），用于担保承租人履行转租合同项下的义务，押金退还条件及流程由双方在附件二《转租具体约定》中明确。

四、租金及支付方式

1、转租租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），由承租人直接支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

2、租金支付周期为_______个月，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除转租合同，并要求承租人承担相当于两个月租金的违约金。

五、维修责任及费用承担

1、标的物的主体结构及原有大型设施设备的维修责任由甲方承担，但自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏除外。

2、日常维修及维护责任由乙方承担，包括但不限于照明、空调、门窗等非主体设施的维修，具体费用由双方在附件二《转租具体约定》中明确。

3、因维修需要，乙方应提前通知甲方或其授权人员，并积极配合维修工作，甲方应在收到通知后____日内安排维修。

六、违约责任

1、若乙方未按本合同约定支付租金或违反其他义务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除转租合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

2、若承租人未按时支付租金或违反转租合同约定，乙方有权要求承租人限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除转租合同，并要求承租人承担相当于两个月租金的违约金。

3、因乙方原因导致原租赁合同被解除或终止，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于违约金、诉讼费等。

4、如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，承租人执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或删除。

甲方：乙方：

甲方代表：