房地产经纪人协理考试试题及答案

房地产经纪人协理考试试题及答案1.房地产经纪人协理在协助开展房地产经纪业务时，主要负责（）A.独立签订房地产经纪合同B.制定房地产营销策略C.具体的事务性工作D.房地产市场调研答案：C2.房地产经纪机构的备案信息发生变更的，应当在变更后（）日内向原备案机构办理备案变更手续。A.3B.5C.7D.10答案：C3.房地产经纪人员在房地产经纪活动中应当遵守的规则不包括（）A.依法执业B.诚实守信C.自行定价D.公平竞争答案：C4.房地产经纪人协理有权（）A.独立开展经纪业务B.加入房地产经纪机构C.以个人名义承揽业务D.签订房地产经纪服务合同答案：B5.房地产经纪服务合同的主要内容不包括（）A.房地产经纪人员的资格证书B.服务的内容、要求和标准C.佣金的支付标准、数额、时间D.合同当事人的权利和义务答案：A6.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人处理房地产交易环节时，不需要（）A.协助办理产权登记B.协助签订房地产交易合同C.协助办理贷款手续D.制定房地产价格答案：D7.房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）A.存量房经纪业务B.新建商品房经纪业务C.二手房经纪业务D.房屋租赁经纪业务答案：B8.房地产经纪人协理在房地产经纪活动中，应当保守（）A.自己的隐私B.交易相对人的商业秘密C.房地产经纪机构的内部资料D.以上都不对答案：B9.房地产经纪服务合同的形式（）A.只能是书面形式B.可以是口头形式C.书面形式或口头形式均可D.由当事人约定答案：A10.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房源信息整理时，不包括（）A.核实房源的真实性B.核实房源的合法性C.核实房源的价格D.核实房源的用途答案：C11.房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等事项，属于（）A.合法行为B.违规行为C.可自行决定的行为D.视情况而定答案：B12.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行客源开拓时，不可以（）A.通过网络平台发布房源信息B.利用人际关系拓展客源C.以个人名义招揽客源D.参加房地产展销会答案：C13.房地产经纪服务合同的履行期限指的是（）A.开始提供服务的时间B.完成服务的时间C.从开始提供服务到完成服务的时间段D.以上都不对答案：C14.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房屋查验时，不需要检查（）A.房屋的结构B.房屋的装修情况C.房屋的风水D.房屋的设施设备答案：C15.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以（）罚款。A.1万元B.1万元以上3万元以下C.3万元D.3万元以上5万元以下答案：B16.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房地产交易资金监管时，不包括（）A.开立交易资金监管账户B.划转交易资金C.监管交易资金的使用D.确定交易资金的金额答案：D17.房地产经纪服务合同中约定的佣金数额通常是根据（）来确定的。A.房地产经纪机构的规定B.房地产经纪人的个人意愿C.房地产交易的成交额D.市场行情随意定价答案：C18.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房地产经纪业务记录时，应记录的内容不包括（）A.业务洽谈过程B.客户信息C.交易过程中的问题及解决情况D.自己的个人收入情况答案：D19.房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项，其中不包括（）A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准答案：C20.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房地产经纪业务时，发现交易存在风险，应当（）A.自行决定处理B.及时向房地产经纪人报告C.隐瞒不报D.视情况而定答案：B1.房地产经纪人协理可以从事的工作有（）A.房地产买卖居间B.房地产租赁代理C.独立开展房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理房地产交易中的具体事务答案：ABD2.房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示的内容有（）A.营业执照B.房地产经纪机构备案证明C.服务项目、内容、标准D.收费标准答案：ABCD3.房地产经纪服务合同应当包含的条款有（）A.当事人的姓名或者名称、住所B.服务内容、要求和标准C.服务费用及其支付方式D.违约责任和纠纷解决方式答案：ABCD4.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房源信息收集时，可以通过（）等方式。A.社区公告栏B.网络平台C.人际关系D.政府部门答案：ABC5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明的事项包括（）A.委托房屋的市场参考价格B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险C.房屋交易涉及的税费D.经纪服务的内容及完成标准答案：ABCD6.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行客源信息开发时，客源信息的构成要素包括（）A.客户的基本资料B.客户的需求信息C.客户的购买能力D.客户的购买意向答案：ABD7.房地产经纪服务合同的变更或解除的情形有（）A.经当事人双方协商一致B.因不可抗力致使不能实现合同目的C.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务答案：ABCD8.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房屋查验时，需要查验的内容有（）A.房屋的位置、朝向B.房屋的面积、户型C.房屋的装修质量D.房屋的设施设备是否完好答案：ABCD9.房地产经纪机构在房地产经纪活动中不得有下列行为（）A.赚取差价B.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密C.采取抬高标价或者压低标价等手段垄断房源D.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息答案：ABCD10.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房地产交易资金监管时，资金监管的方式有（）A.交易保证机构保证方式B.银行托管方式C.房地产经纪机构自行监管D.政府部门监管答案：AB1.房地产经纪人协理可以独立以个人名义从事房地产经纪业务。（）答案：×2.房地产经纪机构的备案信息发生变更，不需要办理备案变更手续。（）答案：×3.房地产经纪人员在房地产经纪活动中可以适当隐瞒一些信息。（）答案：×4.房地产经纪服务合同可以采用口头形式。（）答案：×5.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房源信息整理时，不需要核实房源的合法性。（）答案：×6.房地产经纪机构提供代办贷款服务时，可以不向委托人说明服务内容、收费标准等事项。（）答案：×7.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行客源开拓时，可以以个人名义招揽客源。（）答案：×8.房地产经纪服务合同的履行期限是固定不变的。（）答案：×9.房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，不会受到处罚。（）答案：×10.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房地产经纪业务时，发现交易存在风险，不需要向房地产经纪人报告。（）答案：×1.房地产经纪人协理应当在（）的指导下执行房地产经纪业务。答案：房地产经纪人2.房地产经纪机构应当按照规定向（）备案。答案：建设（房地产）主管部门3.房地产经纪服务合同的主要条款由（）约定，但不得违反法律、法规的强制性规定。答案：当事人4.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房源信息收集时，要确保房源信息的（）和准确性。答案：真实性5.房地产经纪机构提供代办贷款服务，应当向委托人说明服务内容、收费标准等事项，并书面告知贷款办理的（）和可能存在的风险。答案：程序6.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行客源信息开发时，要对客源信息进行（）和分析。答案：整理7.房地产经纪服务合同变更或解除后，当事人应当履行（）手续。答案：相关8.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房屋查验时，要填写（）记录。答案：房屋查验9.房地产经纪机构在房地产经纪活动中，应当遵循自愿、平等、公平和（）的原则。答案：诚实信用10.房地产经纪人协理在协助房地产经纪人进行房地产交易资金监管时，要确保资金的（）和安全。答案：规范使用1.简述房地产经纪人协理在房地产经纪活动中的主要职责。答案：协助房地产经纪人开展业务，处理具体事务性工作。负责房源信息收集、整理，核实房源真实性、合法性等。协助进行客源开拓，整理和分析客源信息。协助签订房地产经纪服务合同等相关文件。协助办理房地产交易中的各项手续，如产权登记、贷款手续等。2.房地产经纪服务合同应包含哪些主要内容？答案：当事人的姓名或者名称、住所。服务的内容、要求和标准。服务费用及其支付方式。合同履行期限。违约责任和纠纷解决方式。3.简述房地产经纪人协理协助房地产经纪人进行房源信息收集的途径。答案：网络平台发布房源信息吸引业主委托。社区公告栏张贴房源征集信息。人际关系拓展，如通过亲戚、朋友等介绍房源。与物业合作获取房源信息。参加房地产展销会等活动收集房源。4.房地产经纪机构在房地产经纪活动中不得有哪些行为？答案：赚取差价。泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密。采取抬高标价或者压低标价等手段垄断房源。对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息。以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。伪造、涂改、转让房地产经纪人员职业资格证书。法律法规禁止的其他行为。1.论述房地产经纪人协理在房地产经纪业务中的重要性。答案：协助房地产经纪人完成具体事务性工作，保障业务顺利开展。通过收集房源、开拓客源等工作，丰富业务资源，为促成交易奠定基础。在交易过程中协助办理手续，确保交易流程顺畅，减少失误。与客户保持密切沟通，传递信息，维护良好客户关系，促进业务长期发展。作为团队成员，与房地产经纪人相互配合，提升团队整体业务能力和效率。2.论述如何确保房地产经纪服务合同的有效履行。答案：明确合同条款，确保双方对服务内容、要求、费用、期限、违约责任等清楚知晓。房地产经纪机构和经纪人严格按照合同约定提供服务，保证服务质量和标准。及时与委托人沟通，反馈服务进展情况，解答疑问，处理问题。在合同履行过程中，如出现变更或解除情况，按照规定程序办理，确保合法合规。对合同履行情况进行记录和存档，便于查询和追溯，同时也为可能出现的纠纷提供证据支持。3.论述房地产经纪人协理在维护房地产交易安全方面的作用。答案：协助核实房源和客源信息真实性，避免虚假交易，保障交易主体安全。在房屋查验环节，检查房屋状况，发现潜在安全隐患并告知相关方，保障交易标的安全。协助办理产权登记、资金监管等手续，规范交易流程，防止资金风险和产权纠纷，维护交易资金安全和产权安全。在交易过程中，协助房地产经纪人进行风险提示，提醒交易双方注意防范风险，保障交易过程安全。对交易过程中的文件、资料进行妥善整理和保管，确保交易记录完整可查，为交易安全提供保障