商业制冷协议书

商业制冷协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家以商业地产开发、运营及物业管理为核心业务的综合性企业，拥有丰富的商业地产资源和专业的运营管理团队。甲方在XX区域拥有多家大型商业综合体，致力于为消费者提供高品质的商业服务，并积极拓展与优质服务商的合作关系，以提升商业综合体的服务水平和客户体验。

甲方在此次合作中，作为买方/出租方/委托方，主要目的是采购/租赁/委托乙方提供的商业制冷设备及相关服务，以满足其商业综合体内的制冷需求。甲方具备完善的采购流程和设备管理机制，能够为乙方提供稳定的合作环境和清晰的业务需求，确保双方合作的高效性和规范性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX制冷设备科技有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园XX路10号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于商用制冷设备研发、生产、销售及服务的专业企业，拥有多项自主知识产权和专利技术，产品涵盖空调、冷水机组、冷冻冷藏设备等系列，广泛应用于商业、酒店、餐饮等领域。乙方凭借其先进的技术、可靠的产品质量和完善的售后服务体系，在行业内享有良好的口碑，并与多家国内外知名企业建立了长期稳定的合作关系。

乙方在此次合作中，作为卖方/承租方/服务提供方，主要任务是向甲方提供符合要求的商业制冷设备及相应的技术支持和服务，确保设备在甲方商业综合体内的正常运行。乙方具备专业的技术团队和完善的服务网络，能够为甲方提供从设备选型、安装调试到后期维护的全流程服务，保障甲方的制冷需求得到高效满足。

###协议简介

甲方为提升其商业综合体的服务质量和客户体验，需采购/租赁/委托专业商业制冷设备及相关服务。乙方作为领先的制冷设备供应商及服务提供商，具备满足甲方需求的能力和资源。基于双方的共同利益和长期合作愿景，经友好协商，特订立本协议，明确双方在商业制冷设备采购/租赁/委托过程中的权利义务及责任。

本协议的签订，不仅有助于甲方满足其对商业制冷设备的需求，还将通过乙方的专业技术和服务保障，提升设备的运行效率和稳定性，降低甲方在设备采购/租赁/委托过程中的风险。同时，本协议的履行也将促进乙方业务的发展，为其提供稳定的客户资源和市场机会。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，严格遵守协议约定，确保合作顺利进行。

本协议的背景是基于甲方对高品质商业制冷设备的实际需求，以及乙方在制冷领域的专业优势。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动商业制冷行业的技术进步和服务升级。协议的签订将为双方搭建一个长期稳定的合作平台，为未来的业务拓展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业制冷设备采购/租赁/委托（以下简称“合作”）中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的商业制冷设备及相应的技术支持和服务，满足甲方商业综合体内的制冷需求。本协议涉及的具体内容包括：商业制冷设备的选型、采购/租赁、安装调试、运行维护、技术培训、售后服务等环节。具体合作模式（采购/租赁/委托）以协议正文约定为准。通过本协议的履行，甲方旨在获得稳定、高效、可靠的制冷服务，提升商业综合体的运营品质；乙方旨在通过提供优质的产品和服务，巩固市场地位，实现与甲方的长期合作。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"商业制冷设备"：指乙方根据甲方需求提供的用于商业综合体内的制冷机组、空调系统、冷冻冷藏设备等设备及零部件。

（2）"安装调试"：指乙方按照国家相关标准和甲方现场要求，对商业制冷设备进行安装、连接、测试及调试，直至设备达到正常运行状态。

（3）"运行维护"：指乙方在协议约定期限内对商业制冷设备进行的定期检查、保养、维修等服务，确保设备持续稳定运行。

（4）"售后服务"：指乙方在设备交付使用后提供的包括但不限于技术支持、故障排除、备件供应等服务。

（5）"协议期限"：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的商业制冷设备及服务，并对设备的质量、性能、安装调试等提出合理要求。

（2）甲方有权在设备安装调试过程中对乙方的施工质量进行监督，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）甲方应按照协议约定支付设备款项/租金及服务费用，并确保支付方式符合乙方要求。

（4）甲方应提供设备安装调试所需的场地、电源、辅助设备等必要条件，并配合乙方完成相关工作。

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就设备采购/租赁/委托相关事宜进行沟通协调。

（6）甲方应按照乙方提供的操作手册和维护指南，对商业制冷设备进行日常管理和保养，并及时向乙方报告设备运行异常情况。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用商业制冷设备，并承担因自身使用不当造成的设备损坏责任。

（8）如协议约定设备租赁，甲方应负责租赁期内设备的保险购买及管理，并确保设备不被擅自转让或用于协议约定范围之外的目的。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供设备安装调试所需的场地、电源等必要条件，并有权拒绝因甲方原因导致的施工延误。

（2）乙方有权按照协议约定收取设备款项/租金及服务费用，并要求甲方按照约定方式及时支付。

（3）乙方应确保提供的商业制冷设备符合国家相关标准及甲方的要求，并附带完整的技术文件和合格证明。

（4）乙方应负责商业制冷设备的安装调试工作，并确保设备在调试完成后达到设计性能指标，能够稳定运行。

（5）乙方应提供协议约定的运行维护服务，包括定期巡检、清洁、润滑、紧固等保养工作，并建立设备运行维护记录。

（6）乙方应配备专业的技术团队，为甲方提供7×24小时的技术支持服务，及时响应并处理设备故障。

（7）乙方应向甲方提供商业制冷设备操作和维护的培训，确保甲方相关人员能够正确使用和维护设备。

（8）乙方应保证提供的备件质量，并在协议约定范围内及时供应备件，确保维修工作的顺利进行。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，合法提供商业制冷设备及服务，并承担因自身原因导致的设备质量问题责任。

（10）如协议约定设备租赁，乙方应负责租赁期内设备的保险购买及管理，并确保设备的完好性，承担非因甲方原因导致的设备损坏赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件如下：

（1）价格条款：甲方应向乙方支付商业制冷设备的款项/租金。具体价格依据附件一《商业制冷设备清单及价格》确定，该附件为本协议不可分割的一部分。如涉及税费，按国家相关税法规定执行，由【甲方/乙方】承担。其他费用（如安装费、调试费、培训费、维护费等）按附件二《费用明细》约定执行。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项/租金支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX制冷设备科技有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

（3）支付时间：甲方应于以下时间节点完成支付：

a.合同签订后X日内，支付总款项/租金的XX%；

b.设备安装调试完成并经验收合格后X日内，支付剩余款项/租金的XX%；

c.如协议约定设备租赁，租金按【月/季/年】支付，首期租金于【具体日期】支付，后续款项于每个周期开始前X日内支付。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总款项/租金的XX%。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为自双方签字盖章之日起至【具体日期】止，共计XX年。协议期满前X个月，如双方无书面异议，本协议可自动续期XX年，续期次数不限/最多续期X次。

（2）设备采购/安装调试期限：乙方应在收到甲方首期款项后X日内开始安装调试，并在X日内完成，具体时间安排以双方书面确认的进度表为准。

（3）设备运行维护期限：自设备正式投运之日起，乙方提供为期XX年的运行维护服务，维护响应时间为7×24小时，故障修复目标时间为X小时/4小时（根据故障等级确定）。

（4）关键时间节点：

a.设备交付日期：X年X月X日；

b.验收日期：设备安装调试完成后X日内；

c.最终付款日期：设备验收合格后X日内。

如遇不可抗力事件，导致协议无法按期履行，履行期限相应顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续天数。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项/租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供设备/服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于设备成本、安装费用、预期收益损失等。

（2）未提供必要条件：如甲方未按约定提供安装场地、电源等必要条件，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付XX元/天的窝工费。延误超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（3）不当使用设备：如因甲方或其授权人员不当操作或使用导致设备损坏，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若损坏超出正常损耗范围，乙方有权要求甲方赔偿设备重置费用。

（4）擅自转让或租赁：如甲方在租赁期内擅自转让或转租设备，属严重违约行为，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付相当于租金总额XX%的违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）设备质量不合格：如乙方提供的设备存在质量缺陷，不符合国家标准或协议约定，乙方应在收到甲方书面通知后X日内予以更换或修复。逾期未予处理，甲方有权要求退货，并要求乙方退还已支付款项/租金，并赔偿因此造成的全部损失。

（2）安装调试延误：如乙方未按约定时间完成安装调试，每延误一日，应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金。延误超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项/租金，并赔偿因此造成的全部损失。

（3）未提供售后服务：如乙方未按约定提供运行维护服务，导致设备无法正常运行，每发生一次，应向甲方支付XX元违约金，并立即安排维修。若因乙方原因导致设备停运超过X小时，甲方有权要求乙方支付相当于当次服务费用XX倍的赔偿金。

（4）培训不到位：如乙方未按约定提供设备操作和维护培训，甲方有权要求乙方补足培训，并支付因此产生的额外费用。若因培训不到位导致设备损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前X日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。解除协议后，已产生的费用按实际服务比例结算，未履行部分不再支付。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等，这些情况导致或严重影响本协议任何一方履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知与证明：任何一方发生不可抗力事件时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，双方已履行部分不再要求返还，但已产生的费用按实际服务比例结算。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本协议，并相应调整履行期限。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可免责事项：因一方违约行为造成的损失，不得以不可抗力为由进行抗辩或要求免除责任。任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第X种方式解决：

（1）提交【XX地点】仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向【XX人民法院】提起诉讼。诉讼应选择【甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/协议签订地】人民法院管辖。

2.仲裁/诉讼选择：双方在签订本协议时即应明确选择上述争议解决方式，且一旦选定，未经对方书面同意，不得变更。仲裁或诉讼解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.证据与费用：双方应保留与争议相关的所有证据，并在争议解决过程中及时提供。除非协议另有约定或仲裁/法院规则另有规定，因争议解决产生的一切费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方赔偿其因此遭受的直接损失。

4.保密：双方在争议解决过程中交换的文件和信息，除仲裁/法院要求披露的外，均应予以保密。

5.专属管辖：若选择诉讼，本协议约定管辖的法院对协议项下的所有争议具有专属管辖权，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。书面修改或补充文件应与本协议具有同等法律效力，并作为本协议不可分割的一部分。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律、法规和规章。

5.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙