员工浴池承包协议书

员工浴池承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家经XX省市场监督管理局注册登记的综合性物业服务企业，具备相应的企业法人资格。根据甲方经营管理的XX小区物业服务的需要，甲方拟将小区内员工浴池的经营权承包给具备相应资质和经营能力的乙方，以提升浴池服务的质量和效率，满足小区员工的基本生活需求。甲方通过公开招标或内部协商的方式，最终选定乙方作为浴池承包方，双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成本协议。

在本次合作中，甲方作为物业服务的提供方和管理方，拥有对XX小区的整体运营权，并负责提供浴池经营所需的场地、基础设备以及相关的物业管理支持。乙方作为浴池服务的承包方，将依据本协议约定，独立负责浴池的日常运营、维护、服务人员管理及经营管理活动。双方的合作基于甲方对浴池场地的出租和乙方对浴池经营的承包，旨在通过双方的共同努力，实现浴池服务的专业化、规范化，同时保障小区员工的权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX浴池经营管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家经XX省市场监督管理局注册登记的专业服务企业，具备浴池经营所需的资质和经验，并拥有专业的管理团队和服务人员。乙方在本次合作中，作为浴池承包方，将依据本协议约定，全面负责XX小区员工浴池的经营管理，包括但不限于服务人员的招聘与培训、日常运营、设备维护、卫生管理、费用收缴等。乙方凭借其在浴池经营领域的专业能力和丰富经验，致力于为XX小区员工提供安全、舒适、高效的浴池服务。

乙方在签订本协议前，已充分了解甲方的物业管理体系和浴池的现有条件，并经过实地考察和可行性分析，确认具备承接浴池承包业务的能力和条件。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。乙方承诺将严格按照本协议约定履行义务，确保浴池服务的质量和安全，同时维护甲方的合法权益。

协议简介部分明确了双方合作的背景和前提条件。甲方作为物业管理者，需要将浴池经营权承包给专业的服务方，以提升服务质量和效率；乙方作为专业的浴池经营公司，具备相应的资质和经验，愿意承接该业务。双方基于对彼此能力和资源的认可，通过协商达成一致，共同推进浴池的承包经营。本次合作不仅有助于提升XX小区员工的浴池服务体验，也将促进甲乙双方的互利共赢。

在协议的后续章节中，双方将进一步明确各自的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体内容，以确保合作的顺利开展和双方的合法权益得到充分保障。本协议的签订和履行，将基于双方的真实意愿和合法合规的原则，共同维护良好的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX小区员工浴池的承包经营关系，规范浴池的运营管理，确保浴池服务的质量和安全，满足小区员工的日常洗浴需求。协议范围包括但不限于浴池场地的租赁、浴池设备的维护与管理、服务人员的配备与培训、日常运营管理、卫生清洁、费用收缴与上缴、以及相关安全管理等。具体内容涵盖浴池的经营模式、服务标准、费用结算方式、违约责任、争议解决机制等，旨在通过双方的共同努力，实现浴池经营的专业化、规范化，提升员工满意度，维护甲乙双方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"员工浴池"：指位于XX小区内，供该小区员工使用的洗浴场所，包括浴池、更衣室、淋浴间、休息区等配套设施。

（二）"承包经营权"：指乙方根据本协议约定，在约定期限内独立经营员工浴池的权利，包括但不限于服务提供、费用收缴、人员管理等。

（三）"服务标准"：指本协议约定的浴池服务应达到的质量要求，包括卫生条件、服务态度、设备完好率等。

（四）"运营成本"：指乙方在经营员工浴池过程中产生的各项费用，包括水费、电费、物料消耗费、人员工资等。

（五）"上缴费用"：指乙方按照本协议约定，定期向甲方支付的费用，包括承包金和代收代缴的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权依据本协议约定，对乙方经营员工浴池的活动进行监督和管理，确保乙方遵守协议条款，履行经营义务。

（二）甲方有权要求乙方提供浴池运营的定期报告，包括服务情况、费用收支、卫生检查等，以便甲方对浴池运营进行评估和指导。

（三）甲方应按照本协议约定，向乙方提供员工浴池的场地使用权，并确保浴池的基础设施和设备处于正常使用状态，甲方需承担场地和基础设备的日常维护责任。

（四）甲方有权对乙方经营过程中违反相关法律法规或本协议约定的行为进行制止，并要求乙方进行整改，情节严重的甲方有权解除本协议。

（五）甲方应保障乙方在经营员工浴池过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动，双方应本着平等互利的原则，共同维护浴池的良好运营环境。

（六）甲方应配合乙方处理员工在浴池使用过程中提出的合理诉求，并及时解决相关纠纷，以维护浴池的和谐运营秩序。

（七）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付承包金，并在结算周期结束后，及时核对并支付乙方应得的代收费用，保障乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权在协议约定的期限内，独立经营员工浴池，享有浴池运营所产生的全部合法收益，并有权根据市场情况和服务需求，制定和调整浴池的服务项目和收费标准，但需事先报甲方备案。

（二）乙方应严格按照本协议约定的服务标准，提供高质量的浴池服务，包括但不限于保持浴池的清洁卫生、确保设备的正常运行、提供热情周到的服务态度等，以提升员工满意度。

（三）乙方应自行负责浴池运营所需的服务人员的招聘、培训和管理，并确保服务人员具备相应的资质和良好的服务意识，甲方有权对服务人员进行抽查和评估，对不符合要求的服务人员要求乙方进行更换。

（四）乙方应建立完善的浴池卫生管理制度，定期对浴池进行清洁消毒，确保浴池的卫生条件符合相关法律法规的要求，并应配备必要的消毒设备和卫生用品，甲方有权对浴池的卫生状况进行检查，对不符合要求的乙方要求限期整改。

（五）乙方应自行承担浴池运营所需的各项费用，包括但不限于水费、电费、物料消耗费、人员工资等，并应建立完善的费用管理制度，确保费用的合理使用和有效控制，乙方应定期向甲方提供费用清单，并接受甲方的审核。

（六）乙方应自行负责浴池运营所需设备的维护和保养，确保设备的正常运行，并应定期对设备进行检修和保养，发现设备故障应及时维修或更换，乙方应承担设备维修和更换的费用，甲方有权对设备维护情况进行监督，对不符合要求的乙方要求限期整改。

（七）乙方应建立完善的浴池安全管理制度，确保员工在浴池使用过程中的安全，应配备必要的安全设施和急救用品，并应定期对员工进行安全教育培训，乙方应承担因浴池安全问题导致的全部责任，甲方有权对浴池的安全状况进行检查，对不符合要求的乙方要求限期整改。

（八）乙方应自行承担浴池运营过程中产生的各项风险，包括但不限于安全风险、卫生风险、法律风险等，并应购买相应的保险，以保障员工和自身的合法权益，乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。

（九）乙方应自行负责浴池运营过程中的客户服务，包括但不限于处理员工的投诉和建议、提供咨询和帮助等，并应建立完善的客户服务制度，及时解决员工在浴池使用过程中遇到的问题，以提升员工满意度和忠诚度。

（十）乙方应按照本协议约定，定期向甲方支付承包金和代收费用，并应提供相应的发票和结算清单，甲方有权对乙方的结算进行审核，对不符合要求的乙方要求限期整改，乙方应积极配合甲方的审核工作，并及时提供所需的资料和证明。

（十一）乙方应在本协议终止后，将浴池场地、设备和设施恢复到本协议签订前的状态，并应配合甲方进行交接工作，乙方应承担交接过程中产生的全部费用，甲方有权对交接情况进行监督，对不符合要求的乙方要求限期整改。

（十二）乙方应在本协议履行过程中，遵守国家相关法律法规和甲方的管理规定，不得从事任何违法违规活动，乙方应承担因违法违规活动产生的全部责任，甲方有权对乙方的经营活动进行监督，对不符合要求的乙方要求限期整改，情节严重的甲方有权解除本协议。

（十三）乙方应在本协议履行过程中，维护甲方的声誉和形象，不得从事任何有损甲方声誉和形象的活动，乙方应承担因损害甲方声誉和形象而产生的全部责任，甲方有权对乙方的经营活动进行监督，对不符合要求的乙方要求限期整改，情节严重的甲方有权解除本协议。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就员工浴池承包价格及支付条件达成如下约定：

（一）承包价格：甲方同意将员工浴池的经营权承包给乙方，承包期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方需向甲方支付固定承包金，每月人民币XX元（大写：人民币XX元整）。承包金包含乙方在承包期内对浴池经营所产生的全部收益权，但乙方需承担并支付运营过程中产生的所有成本费用，包括但不限于水费、电费、燃料费、物料消耗费、人员工资、税费等，上述费用由乙方自行承担并从浴池经营收入中列支。

（二）支付方式：乙方应于每月XX日前，将当月承包金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX物业管理有限公司，账号：XX。乙方应确保支付资金的及时性和准确性，逾期支付或支付错误导致的一切后果由乙方自行承担。

（三）代收费用：乙方在经营过程中，有权向使用浴池的员工收取合理的洗浴费用，收费标准需事先报甲方备案并获得批准。乙方应将收取的费用统一管理，并按甲方要求定期上缴甲方，上缴比例为收取费用的XX%，每月XX日前完成上缴。乙方应提供详细的收费凭证和结算清单，供甲方审核，甲方审核无误后，剩余部分归乙方所有。乙方不得挪用或侵占代收费用，如因乙方原因导致甲方无法收回代收费用或造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）税费承担：乙方经营员工浴池过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等，均由乙方自行承担并按时缴纳。乙方应在每月XX日前，向甲方提供完整的税务缴纳凭证复印件，并接受甲方的监督。如因乙方税务处理不当导致甲方被税务机关处罚的，全部责任由乙方承担。

（五）价格调整：本协议签订后，原则上承包价格不再调整。如遇国家政策调整导致水电燃料价格重大变化，或因不可抗力因素导致运营成本显著增加，经双方协商一致，可对承包价格进行相应调整。但任何价格调整均不得损害甲乙双方的合法权益，且需以书面形式确认。

第五条履行期限

（一）本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面解除或终止要求，本协议自动续期XX年，续期次数不限，但每次续期前均需重新签订书面协议。

（二）关键时间节点：

1.协议签订生效后，乙方应于XX日内完成浴池的接手验收工作，并正式开始运营。甲方应于乙方验收合格后，向乙方移交浴池的钥匙、设备清单及操作手册。

2.每月XX日前，乙方应向甲方提交上月的运营报告，包括但不限于服务人次、收入情况、费用支出、卫生检查记录、安全检查记录等。甲方应在收到报告后XX日内完成审核，并就报告内容与乙方进行沟通。

3.每年XX月XX日前，乙方应完成浴池的年度大检修工作，并提交检修报告给甲方备案。甲方应于乙方提交报告后XX日内完成审核，并就检修情况与乙方进行确认。

4.协议终止或解除后，乙方应在XX日内完成浴池的交接工作，包括但不限于设备清点、设施恢复、人员遣散、债权债务处理等。甲方应在收到交接清单后XX日内完成验收，并结清所有应付乙方的款项。乙方应确保交接后的浴池场地、设备和设施处于良好状态，并配合甲方完成相关手续的办理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方未按本协议约定提供浴池场地或基础设备，导致乙方无法按时开始经营的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，违约金累计不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（二）如甲方未按本协议约定及时支付承包金，每逾期一日，应向乙方支付逾期承包金XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（三）如甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动，或违反本协议约定，对乙方进行不合理的限制或要求，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未按本协议约定支付承包金，每逾期一日，应向甲方支付逾期承包金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（二）如乙方未按本协议约定支付代收费用，或挪用、侵占代收费用，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的全部损失。乙方挪用、侵占代收费用金额较大的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（三）如乙方未按本协议约定履行服务标准，导致员工投诉较多或发生服务纠纷，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

（四）如乙方未按本协议约定履行卫生管理义务，导致浴池卫生状况不符合相关法律法规的要求，或发生卫生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（五）如乙方未按本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全责任事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（六）如乙方未按本协议约定履行设备维护保养义务，导致设备损坏或无法正常运行，乙方应承担全部维修费用，并赔偿由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

（七）如乙方违反本协议约定，从事任何违法违规活动，或损害甲方声誉和形象，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（八）乙方在本协议终止或解除后，未按本协议约定完成交接工作，或未将浴池场地、设备和设施恢复到本协议签订前的状态，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的任何违约金累计不超过合同总价的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议的部分或全部义务变得不可能或不合理。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知发出前，若已采取必要措施减少损失，应在通知中说明。收到通知一方应在XX日内进行核实，并书面确认。双方均应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

（三）举证责任：主张因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务的一方，应承担举证责任，提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

（四）责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部义务无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，必要时应协商调整履行期限或方式。

（五）不可抗力持续：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否继续履行本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，解除协议不影响双方根据本协议已产生的权利和义务，但因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

（六）不可归责于任何一方：本协议的不可抗力条款旨在分担风险，任何一方均不应将因不可抗力事件造成的损失归责于对方，但有过错的除外。双方应本着诚实信用的原则，共同应对不可抗力事件带来的挑战。

第八条争议解决

（一）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，负责协商事宜，并力争在XX日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

（二）调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向XX（例如：XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构）申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应从中斡旋，促使双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

（三）仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX（例如：甲方所在地或双方约定的其他地点）。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁律师费。

（四）诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能就仲裁机构达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX（例如：甲方所在地或争议发生地）人民法院。诉讼期间，不影响双方根据本协议继续履行尚未完成的义务，也不影响双方就诉讼标的达成的临时协议。

（五）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

（六）争议的独立性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何争议的解决导致本协议部分条款无效，不影响其他条款的继续履行。双方应本着合作的精神，寻求对双方均有利的争议解决方式，避免不必要的诉讼或仲裁，以维护双方的长期合作关系和共同利益。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，任何未按此方式进行的修改均无效。

（三）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务，不得向任何第三方披露、泄露或擅自使用。此保密义务不因本协议的终止而终止，应持续有效。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。因法律规定或履行本协议所必需的，可向关联方、员工、顾问或司法机关等披露，但应要求其承担保密义务。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的抗辩。

（五）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从