莲花小区租房合同

莲花小区租房合同第一条租赁双方基本信息出租方（甲方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于莲花小区的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第二条租赁房屋基本情况房屋位置：甲方将其合法拥有的坐落于________市________区________街道莲花小区________号楼________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋户型：该房屋为________室________厅________卫结构，建筑面积约为________平方米，房屋朝向为________（如：南北通透）。房屋设施：该房屋配备的主要设施包括：电器设备：空调________台（品牌及型号：）、冰箱________台（品牌及型号：）、洗衣机________台（品牌及型号：）、电视机________台（品牌及型号：）、热水器________台（品牌及型号：________________）等；家具：床________张（规格：________________）、衣柜________组、沙发________套、茶几________个、餐桌________张、餐椅________把等；其他：窗帘、燃气灶、抽油烟机等。房屋用途：该房屋仅作为________（□住宅/□办公）用途使用，乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前书面征得甲方同意。第三条租赁期限租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。续租约定：租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前________日（不少于30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。合同解除：租赁期间，任何一方如需提前解除合同，应提前________日书面通知对方，并承担相应违约责任（具体责任详见第七条）。第四条租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金（□年/□半年/□季度）支付一次，乙方应于每周期到期前________日向甲方支付下一周期租金。支付方式：乙方应通过________（□银行转账/□现金）方式支付租金至甲方指定账户：开户名：________________开户行：________________账号：________________首期租金：乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付首期租金人民币________元（大写：________________元整）。租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方如需调整租金，应提前________日书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整，协商不成的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第五条押金及其他费用租赁押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、损坏房屋设施等），甲方应在________日内将押金无息退还乙方；如有违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。物业费：租赁期间，该房屋的物业管理费由________（□甲方/□乙方）承担，费用标准为每月人民币________元，乙方应于每月________日前向物业公司缴纳。水电费、燃气费、暖气费、网络费、电视收视费等：由乙方自行承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时缴纳，不得拖欠。其他费用：因房屋使用产生的其他费用（如维修费、清洁费等，正常损耗除外）由________（□甲方/□乙方）承担。第六条房屋的交付与返还房屋交付：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付给乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋设施、设备状况及水电燃气表底数等。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于________日内将房屋及其附属设施、设备（保持正常使用状态，自然损耗除外）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。房屋修缮：租赁期间，甲方应保证房屋主体结构及主要附属设施的正常使用。因房屋质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当或过错导致房屋设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。第七条双方权利与义务甲方权利与义务有权按照合同约定收取租金及押金；应保证对出租房屋拥有合法所有权或处分权，并向乙方提供房屋权属证明复印件；应保证房屋及附属设施、设备在交付时符合安全使用标准；租赁期间，如需进入房屋检查或维修，应提前________日通知乙方，在乙方同意的时间内进行；不得无故干扰乙方正常居住或使用房屋。乙方权利与义务有权按照合同约定使用房屋及附属设施、设备；应按时足额支付租金及其他应付费用；应爱护房屋及附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构、损坏设施；如需装修或增设他物，应提前书面征得甲方同意，并遵守物业公司相关规定；不得利用房屋从事违法违规活动，如存放危险物品、扰民、拖欠费用等；租赁期间，应遵守小区物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；未经甲方同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。第八条违约责任甲方违约如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按月租金的________%向乙方支付违约金。乙方违约如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于空置期租金损失）。如乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋设施，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应承担修复费用或赔偿损失。如乙方擅自提前解除合同，应提前________日通知甲方，并按月租金的________%向甲方支付违约金，已支付的押金不予退还，剩余租金可按实际租赁天数折算退还。第九条不可抗力及争议解决不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。争议解决：本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如《房屋交接清单》《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无