南京赶集网租房合同

南京赶集网租房合同本合同由以下双方于江苏省南京市签订：出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：一、房屋基本情况甲方将位于江苏省南京市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为（居住/商用），权属证书编号为XX。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已结清交付前的物业费、水电费、燃气费等费用。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租赁期满后，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币XX元（大写：XX），租金不含税。支付方式：乙方应于每期租金到期前10日支付下一期租金，支付方式为（银行转账/现金）。甲方指定收款账户信息：开户银行XX，账户名称XX，账号XX。逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、押金乙方应在本合同签订当日支付押金人民币XX元（大写：XX），作为房屋及附属设施的担保。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施完好，甲方应在15日内全额退还押金（不计利息）。因乙方违约产生的违约金、赔偿金或未结清费用，甲方可从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。五、房屋的使用与维护使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施（如空调、热水器、衣柜等），不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。如需装修或增设设施，应提前15日书面征得甲方同意，并遵守《南京市房屋租赁管理办法》等规定。维修责任：房屋主体结构及主要附属设施的维修由甲方负责（费用由甲方承担），乙方应在发现问题后3日内书面通知甲方，甲方需在7日内安排维修；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。日常维护：乙方承担房屋日常清洁及生活垃圾处理责任，应保持房屋及周边环境整洁。六、费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：物业费、水电费、燃气费、电视收视费、网络费、垃圾处理费等。乙方应按相关部门要求按时缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。七、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借他人。经甲方同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任。八、合同的解除与终止协商解除：双方协商一致可解除合同，乙方应在解除后15日内搬离并结清费用。甲方单方解除：乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋：擅自转租、改变房屋用途或结构；逾期支付租金超过15日；利用房屋从事违法活动或存放危险物品。乙方单方解除：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：房屋主体结构存在安全隐患，经乙方通知后15日内未修复；甲方擅自提高租金或提前收回房屋（不可抗力除外）。提前退租：乙方提前退租的，需提前30日书面通知甲方，并支付相当于1个月租金的违约金；甲方提前收回房屋的，需提前30日通知乙方，并赔偿乙方1个月租金的损失。九、违约责任甲方违约：若甲方未按时交付房屋或擅自提前收回房屋，应按月租金的200%向乙方支付违约金，并赔偿乙方装修损失（以实际支出为准）。乙方违约：乙方擅自转租、损坏房屋或逾期未搬离的，应按月租金的200%支付违约金，且甲方有权要求恢复房屋原状或扣除押金。十、争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋交付时双方应签署《房屋交接单》，明确设施状况及水电燃气表底