2025成都市商品房买卖合同模板

2025成都市商品房买卖合同模板（完整版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在四川省成都市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：；身份证号码：；联系地址：；联系电话：；出卖人（以下简称“乙方”）：公司名称：；营业执照号码：；法定代表人：；联系地址：；联系电话：；鉴于乙方为项目（以下简称“该商品房项目”）的合法开发单位，甲方拟购买乙方开发的位于市区街道号的商品房（以下简称“该商品房”），根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条标的物甲方同意购买，乙方同意出售的该商品房的基本情况如下：商品房地址:市区街道号幢单元层号房；建筑面积:平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米）；设计用途:住宅/商业/办公等（具体用途以规划用途为准）；房屋所有权证:该商品房尚未取得不动产权证书，预计取得时间为年月日；如因设计变更导致该商品房的建筑面积、层高、结构等发生变化，双方应另行签订补充协议。第二条价格与支付方式购房价款:该商品房的总购房价款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中不含税费、维修基金、契税及其他相关费用。支付方式:甲方应按照以下方式支付购房价款：（1）定金：人民币元整，已于年月日支付；（2）首付款：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（3）剩余款项：人民币元整，应于年月日前通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付；付款账户:乙方指定的收款账户如下：户名：；开户银行：；账号：；如甲方未按约定时间支付购房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，为未付购房价款的‰。第三条交付条件与时间交付标准:该商品房应符合以下交付条件：（1）该商品房已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；（2）该商品房已完成综合验收备案或分期验收备案；（3）该商品房符合国家及地方的建筑质量标准；（4）该商品房达到本合同约定的交付条件；交付时间:乙方应于年月日前将该商品房交付给甲方，交付时应向甲方提供以下文件：（1）《商品房预售许可证》或《不动产权证书》复印件；（2）《房屋质量保证书》；（3）《房屋使用说明书》；（4）其他法律法规规定应提供的文件；如乙方未能按期交付该商品房，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金按日计算，为已付购房价款的‰。第四条双方权利与义务甲方权利与义务:（1）甲方应按约定支付购房价款，并及时配合乙方办理相关手续；（2）甲方应按约定时间接收该商品房，并签署《商品房移交确认书》；（3）甲方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建设；乙方权利与义务:（1）乙方应按约定时间交付该商品房，并保证其质量符合国家及地方标准；（2）乙方应按约定为甲方办理不动产权证书，并承担相关费用；（3）乙方不得擅自调整该商品房的规划用途或进行违法建设；第五条违约责任甲方违约:（1）如甲方未按约定时间支付购房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）如甲方擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建设，乙方有权要求恢复原状或解除合同；乙方违约:（1）如乙方未能按约定时间交付该商品房，甲方有权要求赔偿损失或解除合同；（2）如乙方交付的该商品房不符合约定条件，甲方有权要求修复或解除合同；第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任，但应在事件发生后及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十条其他双方确认，已充分阅读并理解本合同内容，同意按照本合同履行各自义务；本合同一式份，甲乙双方各持一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月