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文档简介

2025年城市存量房买卖合同协议范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：甲方（出售方）：名称：身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为，土地使用权证号为。1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条交易价格2.1双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币元（大写：）。2.2交易价格包括该房屋的全部权益，不包括该房屋附属设施设备的费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：第一期付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；余款：人民币元（大写：），于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。3.2甲方应当为乙方提供收款凭证，并在收到购房款后及时开具合法的发票。第四条交易时间和权属转移时间4.1双方同意，该房屋的交易时间为年月日。4.2甲方应当在收到全部购房款后日内，协助乙方完成该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付乙方。4.3在办理所有权转移登记手续前，甲方应当结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等。第五条交易税费承担5.1该房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。5.2甲方负责承担该房屋出售过程中应当缴纳的增值税、个人所得税等税费。5.3乙方负责承担该房屋购买过程中应当缴纳的契税、印花税等税费。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：保证对该房屋拥有完整的处分权；协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续；保证该房屋在交易完成前不得被抵押、质押或其他权利限制；按时交付该房屋及不动产权证书。6.2乙方的权利和义务：按时支付购房款；保证其提供的资料真实、准确、完整；协助甲方完成该房屋所有权转移登记手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付该房屋或不动产权证书的，每逾期一日，按已付购房款的‰向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应当赔偿乙方遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰向甲方支付违约金；乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应当赔偿甲方遭受的全部损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条合同份数10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月

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