大塘租房合同

大塘租房合同一、合同主体信息出租方（甲方）：需明确填写姓名、身份证号码及联系电话，确保与房屋产权证明中登记的所有权人信息一致。若房屋为共有产权，需同时提交其他共有人签署的同意出租书面证明；若甲方委托代理人办理租赁事宜，应提供经公证的授权委托书，明确代理人姓名、身份证号码、代理权限及有效期。承租方（乙方）：应详细填写所有居住人的姓名、身份证号码及紧急联系方式，成年居住人需共同签字确认。乙方需向甲方提供有效期内的身份证复印件、工作证明（如劳动合同或在职证明）及近期水电气缴费凭证作为附件，确保具备稳定居住能力。二、房屋基本情况房屋坐落地址需精确至大塘区域的具体门牌号，包括小区名称、楼栋号、单元号及房号。建筑面积以不动产权证登记面积为准，同时注明实际使用面积。房屋权属状况应明确标注产权证号、登记日期及房屋性质（如商品房、经济适用房等），并附产权证明复印件作为合同附件。房屋结构需注明户型（如三室一厅一卫）、朝向及楼层，特别说明是否存在复式、loft等特殊结构。三、租金及支付条款租金标准为每月人民币具体金额，大写与小写同时标注。支付周期约定为押一付三，首次租金应于合同签订当日支付，后续租金需在每期到期前15日内支付至甲方指定银行账户。甲方账户信息需完整填写开户行名称、户名及账号，乙方支付后应保留转账凭证作为付款依据。租金调整机制约定租赁期内前两年租金保持不变，第三年如需调整，甲方应提前60日书面通知乙方，涨幅不得超过原租金的5%，调整方案需双方协商一致并签订补充协议。押金金额为相当于一个月租金的人民币具体数额，与首次租金一并支付。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋及设施无损坏、各项费用结清后15个工作日内无息退还。因乙方原因导致房屋设施损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。四、租赁期限条款租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计具体年数。租赁期满前30日，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后应重新签订租赁合同；未书面通知的视为不续租，乙方需在期满当日完成房屋交接。租赁期内乙方享有优先承租权，同等条件下甲方不得擅自将房屋出租给第三方。五、房屋交付与返还甲方应于某年某月某日前将房屋按约定条件交付乙方，交付时双方应共同对房屋状况进行查验，包括墙面、地面、门窗、水电设施、燃气设备、厨卫设施等，并制作《房屋附属设施设备清单》。清单需详细列明家具（如床、衣柜、沙发等）、家电（如冰箱、洗衣机、空调等）的品牌、型号、数量及使用状态，对存在瑕疵的部位应拍照存档并由双方签字确认。租赁期满或合同解除后，乙方应于3日内腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外），甲乙双方共同对照《房屋附属设施设备清单》进行验收。验收合格后签署《房屋交接确认书》，乙方应结清所有费用并办理水电气、宽带等账户过户或注销手续。六、房屋使用及维护房屋用途限定为居住，乙方不得擅自改变为办公、商业或其他用途，禁止在房屋内从事任何违法活动。居住人数不得超过合同约定人数，如需增加居住人应提前15日书面征得甲方同意，并办理信息登记手续。乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成设施损坏的需承担维修责任。日常维护范围包括：家电简单故障维修（如更换空调滤网、疏通下水道等）、墙面小面积污渍处理、门窗五金件保养等；甲方负责房屋主体结构维修（如墙体开裂、水管爆裂等）、重大设施故障修复（如电梯损坏、电路老化等），接到乙方报修后应于24小时内响应，7日内完成维修。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修不得破坏房屋承重结构及主体设施。租赁期满后不可移动的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除，恢复原状费用由乙方承担。七、费用承担租赁期内水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、宽带费由乙方承担，乙方应按时缴纳各项费用，保留缴费凭证备查。甲方需提供房屋原始水电气表底数作为计费起始依据，抄表日期约定为每月最后一日。公共区域维修基金、房屋本体维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的公共区域设施损坏，赔偿责任由乙方承担。八、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋使用权转让、抵押或作为合作条件。确需转租的，乙方应提前30日提交第三方资质材料，甲方有权收取转租手续费（不超过月租金的10%），且转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。九、违约责任甲方违约责任：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金；交付房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改可解除合同并要求赔偿损失；擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。乙方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求支付一个月租金作为违约金；擅自改变房屋用途的，甲方有权要求恢复原状并扣除押金；损坏房屋主体结构的，需承担修复费用及由此造成的损失；未经同意转租的，甲方可解除合同并没收押金。十、合同变更与解除经双方协商一致可变更合同条款，变更内容需签订书面补充协议并由双方签字盖章。因不可抗力导致房屋无法继续使用的，合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。租赁期内任一方需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后签订解除协议，违约方按约定支付违约金。十一、争议解决方式合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间不影响合同其他条款的履行，相关费用由败诉方承担。十二、其他约定房屋内禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，禁止饲养大型宠物（体重超过10公斤），违反此约定甲方有权立即解除合同。租赁期内乙方应配合甲方进