学校维修合同

学校维修合同一、合同双方信息甲方（委托方）：XX学校地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人/负责人：XXX联系方式：XXX甲方为中华人民共和国境内依法设立的教育机构，具备独立法人资格，因校园基础设施维护需要，委托乙方提供专业维修服务。甲方通过公开招标程序选定乙方，双方基于平等、自愿、公平原则达成合作意向。乙方（承接方）：XX建筑工程有限公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人/负责人：XXX联系方式：XXX乙方为依法注册的建筑施工企业，具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，拥有安全生产许可证，可独立承担本合同项下的维修服务。乙方承诺组建专业施工团队，配备符合项目需求的技术人员及设备，确保按约完成维修任务。二、维修范围与内容（一）维修项目清单教学楼区域A栋墙体裂缝修补及防水处理，面积约300平方米，采用环氧树脂注浆技术加固裂缝，表面涂刷JS复合防水涂料走廊地砖更换，规格600×600mm防滑耐磨瓷砖，涉及破损地砖约50平方米教室门窗维修，含五金件更换、玻璃密封胶条更新，共计80樘宿舍区域B区屋面防水翻新，面积约800平方米，采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工卫生间管道改造，更换老化PPR给水管150米，疏通排水主管道300米室内墙面乳胶漆翻新，环保型哑光乳胶漆，涂刷面积约2000平方米公共设施图书馆中央空调系统检修，更换过滤器50个，清洗蒸发器及冷凝器体育馆塑胶跑道修补，面积约200平方米，采用聚氨酯弹性材料填补磨损区域校园主干道裂缝处理，采用沥青灌缝技术修复长度约500米（二）工程地点甲方所属校园内指定区域，具体施工位置以甲方提供的《维修项目现场确认图》为准。三、合同期限与施工要求（一）工期约定总工期：自合同签订之日起60个日历天关键节点第1-10天：完成教学楼A栋墙体及宿舍B区屋面防水施工第11-30天：完成管道改造及门窗维修第31-50天：完成地面及墙面装饰工程第51-60天：系统调试及清洁验收（二）施工管理乙方需在开工前7日提交详细施工组织方案，经甲方审核确认后方可实施施工时间限定为每日8:00-18:00，节假日及教学时间不得进行噪音施工施工现场需设置安全警示标识，划分施工区域与教学区域隔离带，配备消防器材每日施工结束后清理现场，确保不影响校园正常秩序四、双方权利与义务（一）甲方权利义务权利对施工全过程进行监督，定期检查工程质量及进度要求乙方提交每周施工进度报告及材料检验证明对不符合合同约定的施工内容，有权发出书面整改通知义务提供施工所需的水、电接驳点，协助办理校园施工出入证件在收到乙方验收申请后7个工作日内组织验收按合同约定支付工程款项（二）乙方权利义务权利要求甲方提供必要的施工条件及技术资料对甲方提出的不合理变更要求，有权书面提出异议按合同约定收取维修费用义务严格遵守国家施工规范及甲方校园管理规定施工人员需持证上岗，特种作业人员（如电工、焊工）须提供资格证书备案承担施工期间的安全生产责任，购买工程意外险，保额不低于200万元工程竣工后提交完整的技术档案资料，包括隐蔽工程记录、材料合格证等五、费用结算与支付方式（一）合同总价本维修工程总价款为人民币XX元（大写：XX），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。（二）支付节点预付款：合同签订后10日内支付总价款的30%，即XX元进度款：完成总工程量的50%后15日内支付至总价款的60%，即XX元竣工结算：工程验收合格后30日内支付至总价款的97%，即XX元质保金：剩余3%作为质量保证金，待保修期满后无质量问题一次性无息返还（三）结算依据工程量按实际完成情况结算，以甲方签证确认的《工程量确认单》为准材料价格按施工期间当地工程造价信息平均价调整，主材品牌需经甲方书面确认六、质量标准与验收（一）质量要求国家标准建筑防水工程：符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012装饰装修工程：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018管道安装工程：符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002材料标准防水材料：提供出厂合格证及进场复试报告，SBS卷材耐热度≥80℃电气材料：符合国家强制性认证标准，电线电缆绝缘层厚度≥0.8mm装饰材料：环保等级达到E1级，甲醛释放量≤0.124mg/m³（二）验收程序分项验收：每个维修子项目完工后，乙方提交验收申请，甲方在3个工作日内组织检验竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工报告及完整技术资料，甲方在15个工作日内组织验收验收标准：以合同约定的质量标准及国家现行规范为依据，验收合格后签署《工程验收单》七、保修条款（一）保修范围屋面防水工程保修期为5年装修工程及设备安装工程保修期为2年其他项目保修期为1年（二）保修责任保修期内出现质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修非因甲方使用不当造成的维修，乙方承担全部费用；因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担保修期满后，乙方提供终身优惠维修服务，仅收取材料成本费八、违约责任（一）甲方违约未按约定支付工程款，每逾期一日按应付款项的0.05%支付违约金无故拖延验收超过15日，视为工程合格并支付相应款项（二）乙方违约工程质量不合格，乙方需无偿返修并承担由此造成的损失，逾期交付每日按合同总价的0.1%支付违约金擅自转包工程，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价20%的违约金施工中发生安全事故，乙方承担全部责任，赔偿甲方因此造成的直接损失九、争议解决方式双方因合同履行发生争议时，应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同附件包括《维修项目清单》《施工图纸》《材料品牌确认单》，与本合同正文一并构成完整合同文件本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法