屋面防水维修施工合同

屋面防水维修施工合同甲方（委托方）：__________________________乙方（承包方）：__________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方实施屋面防水维修工程事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、工程概况工程地点：__________________________（具体至楼栋、单元及屋面区域）工程名称：屋面防水维修工程工程内容：屋面基层清理（含铲除破损防水层、修补裂缝、平整表面等）；防水层施工（采用________________品牌________________型号防水材料，具体工艺为________________，如“满粘法铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材”）；附加层处理（落水口、排气管、女儿墙等节点加强处理）；保护层施工（如水泥砂浆保护层、卵石保护层等，具体材质及厚度以双方确认的施工方案为准）；其他约定工作：__________________________（如屋面排水系统修复、旧材料清运等）。承包方式：包工、包料、包机械、包质量、包安全、包验收。工程规模：施工面积约________________平方米（最终以实际测量为准，按________________元/平方米结算）。二、合同价款与支付方式合同总价：人民币________________元（大写：________________整），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及合同约定的全部工作内容。除本合同明确约定的调整情形外，总价不作调整。支付方式：预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币________________元，作为备料款；进度款：工程完成至________________（如“防水层铺设完毕”），经甲方验收确认后5个工作日内，支付至合同总价的60%，即人民币________________元；竣工结算款：工程全部完工并通过甲方验收合格后15个工作日内，支付至结算总价的97%（结算总价按实际施工面积×约定单价计算）；质保金：结算总价的3%作为质量保证金，自工程验收合格之日起满________________年（一般为5年，具体根据防水材料质保期约定）后无质量问题的，甲方一次性无息返还。三、工期要求开工日期：______年____月____日（具体以甲方书面通知为准）。竣工日期：______年____月____日，总工期为______日历天。工期顺延：因甲方未按时提供施工条件（如场地移交、水电接入）、设计变更或不可抗力（如连续降雨24小时以上）导致工期延误的，乙方应在事件发生后3日内书面通知甲方，经甲方确认后工期可相应顺延，但乙方不承担逾期责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务向乙方提供施工所需的图纸、技术资料及屋面原始结构说明，确保资料真实准确；负责协调施工场地周边关系（如邻里、物业），提供必要的施工通道、水电接口（水电费由乙方承担）；委派________________（联系方式：________________）为现场代表，对工程质量、进度进行监督，及时确认隐蔽工程（如基层处理、附加层施工）并签署验收记录；按合同约定及时支付工程款，逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金；组织工程竣工验收，验收合格后签署《工程验收单》。（二）乙方权利与义务具备防水防腐保温工程专业承包________________级（或以上）资质，向甲方提供营业执照、资质证书复印件（加盖公章）备案；编制详细的施工方案（含材料清单、施工工艺、安全措施等），经甲方确认后实施；严格按照国家现行规范《屋面工程技术规范》（GB50345）及《屋面工程质量验收标准》（GB50207）施工，确保材料符合国家标准（如防水材料需提供出厂合格证、检验报告，并经甲方抽样送检合格后方可使用）；委派________________（联系方式：________________）为项目经理，负责现场施工管理，每日记录施工日志，接受甲方监督；承担施工期间的安全责任，配备安全员及安全防护设施（如安全帽、安全带、防滑网等），严禁违章作业，若发生人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任及费用；施工完成后清理现场，做到“工完场清”，不得遗留建筑垃圾或材料。五、质量标准与保修质量标准：工程质量符合国家及行业现行验收标准，确保屋面无渗漏，排水通畅。防水层厚度、粘结强度等关键指标需满足设计要求，隐蔽工程需经甲方验收签字后方可进入下一道工序。保修范围：自工程验收合格之日起计算，保修期为________________年。保修期内，因乙方施工质量或材料问题导致渗漏的，乙方应在接到甲方通知后24小时内到场维修，7日内修复，费用由乙方承担；因甲方使用不当（如加装设备破坏防水层）或不可抗力导致的损坏，乙方可提供有偿维修服务。六、工程验收隐蔽工程验收：基层处理、附加层施工等隐蔽工序完成后，乙方应提前24小时通知甲方验收，甲方应在48小时内组织验收，验收不合格的，乙方需整改后重新申请验收。竣工预验收：工程完工后，乙方自检合格并向甲方提交《竣工报告》《材料合格证》《检验报告》等资料，甲方在收到资料后7日内组织预验收，对存在的问题提出书面整改意见，乙方应在10日内完成整改。正式验收：预验收合格后，甲方组织关水试验（持续48小时，观察室内无渗漏），试验合格后签署《工程验收单》，工程正式交付。七、违约责任乙方逾期完工：每逾期一日，按合同总价的0.1%向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失（含另行委托第三方施工的费用差额）。工程质量不合格：乙方施工质量不符合合同约定或验收标准的，应无偿返修至合格，因此导致工期延误的，乙方仍需承担逾期责任；若返修后仍无法达到标准，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项并赔偿合同总价20%的违约金。甲方逾期提供条件：因甲方原因导致乙方无法按时开工或停工的，每逾期一日，甲方应赔偿乙方窝工损失（按________________元/日计算），工期相应顺延。八、争议解决因本合同履行发生的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同附件（如施工方案、材料清单、报价单等）为本合同不可分割的组成部分；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________