店铺转让分期付款合同

店铺转让分期付款合同转让方（以下简称“甲方”）：；身份证号码：；住址：；联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：；身份证号码：；住址：；联系方式：一、店铺基本情况及转让依据甲方将其合法经营的位于____________________的店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方，转让行为已取得房屋所有权人（房东）书面同意（详见附件《同意转让证明书》）。该店铺权属证号为____________________，产权性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，经营范围为____________________。甲方承诺店铺不存在抵押、查封或其他权属争议，并向乙方提供《店铺权属登记簿》作为权属无瑕疵证明。二、转让标的物及价款构成转让范围：包括店铺经营权、现有装修、装饰、设备设施（详细清单见附件《资产交接清单》）、客户资源及甲方已支付的房屋押金。乙方确认对店铺现状及附属资产无异议。转让总价款：人民币____________________元整（大写金额），该价款为固定总价，包含上述全部转让标的，不因后续市场波动或经营成本变化调整。三、分期付款方式及支付节点乙方采用分期支付方式支付转让款，具体安排如下：第一期（定金）：合同签订之日起3个工作日内，支付总价款的20%，即人民币____________________元。此定金用于担保合同履行，若乙方违约则不予退还，若甲方违约则双倍返还。第二期（交接款）：店铺实际交付并完成资产清点后5个工作日内，支付总价款的30%，即人民币____________________元。甲方需在此阶段清空店铺并结清所有历史费用。第三期（中期款）：自合同签订之日起满3个月后的10个工作日内，支付总价款的25%，即人民币____________________元。第四期（尾款）：自合同签订之日起满6个月后的10个工作日内，支付剩余25%转让款，即人民币____________________元。四、权利义务与风险划分（一）甲方权利义务权属保证：确保对店铺拥有合法处分权，若因权属瑕疵导致乙方无法经营，需退还已收款并赔偿乙方实际损失。费用结清：负责支付合同签订前的租金、水电、燃气等费用，以及因甲方经营产生的全部债权债务，交付日起的费用由乙方承担。协助义务：在15日内协助乙方办理营业执照、税务登记等经营证照变更手续，提供原租赁合同、房东联系方式等必要文件。（二）乙方权利义务付款义务：按约定时间足额支付各期款项，逾期支付需按日承担未付金额0.05%的违约金。经营责任：接管店铺后独立承担经营风险，不得擅自改变房屋结构或违反原租赁合同约定用途。保密义务：不得泄露甲方客户信息、经营数据等商业秘密，违反则需支付违约金人民币5万元。五、店铺交付与验收标准交付时间：甲方需在第二期款项支付后3日内完成交付，双方签署《店铺交接确认书》作为交付凭证。验收内容：包括房屋结构完整性、设备设施运行状态、装修无损坏、水电燃气正常供应等。乙方应在接收后3个工作日内提出书面异议，逾期未提出视为验收合格。风险转移：交付日起，店铺经营风险、资产损坏责任由乙方承担，但因甲方未告知的隐蔽瑕疵导致的损失除外。六、违约责任与合同解除乙方逾期付款：逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收定金并要求乙方支付总价款10%的违约金；若继续履行，逾期期间按日计收违约金。甲方逾期交付：每逾期一日按总价款0.05%支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还定金并退还已收款。权属瑕疵责任：若因甲方隐瞒抵押、查封等情况导致乙方无法经营，甲方需退还全部款项，并按总价款20%赔偿损失。七、争议解决与法律适用因本合同引起的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、其他条款本合同自双方签字捺印之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达：双方确认合同载明的住址为法定送达地址，任何书面通知邮寄至该地址即视为有效送达。附件《同意转让证明书》《资产交接清单》《店铺权属登记簿》为本合同不可分割部分。甲方