2026年山东省商品房买卖合同（1篇）

2026年山东省商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于山东省____市____区____小区____号楼____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于山东省____市____区____小区____号楼____单元____室的商品房所有权，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2、该房屋土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________。

3、房屋现状：该房屋为____（毛坯/简装/精装）状态，甲方保证房屋交付时符合合同约定的条件，不存在权利瑕疵或租赁等情况。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（一次性支付/分期支付，具体分期计划为：____）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应金额的发票。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合合同约定的房屋交付给甲方，具体交付流程为：____。

2、交付条件：

（1）房屋质量：房屋质量应符合国家及行业标准，并通过相关部门的验收，甲方应向甲方提供房屋质量检测报告。

（2）配套设施：房屋交付时应具备合同约定的水、电、燃气、暖气等配套设施，并能够正常使用。

（3）相关手续：甲方应向甲方提供房屋所占土地的土地使用权证书、房屋所有权证书、房屋平面图、房屋质量保证书、住宅使用说明书等文件。

3、交付费用：房屋交付所产生的税费、搬运费等由____方承担。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

2、甲方有权要求房屋符合合同约定的质量标准，如房屋存在质量问题，甲方有权要求甲方进行维修或赔偿。

3、甲方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应遵守小区的管理规定，不得从事影响他人正常生活的行为。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付符合约定的房屋，逾期交付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

2、乙方应保证所售房屋不存在权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法获得房屋所有权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应向甲方提供合同约定的相关文件，并保证文件的真实性。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由____方承担。

六、房屋质量保证

1、甲方承诺所售房屋符合国家及行业标准，并保证在保修期内承担相应的保修责任。

2、保修范围及期限：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；

（2）屋面防水工程为____年；

（3）供热和供冷系统为____年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为____年；

（5）装修工程为____年。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应无条件进行维修，维修期间造成的甲方不便，甲方应予以补偿。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%。

2、如乙方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求乙方支付逾期交房违约金，违约金总额不超过合同总价款的____%。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：