桃江租房合同

桃江租房合同一、合同当事人基本信息出租方（甲方）：姓名________，身份证号码________，住址________。承租方（乙方）：姓名________，身份证号码________，住址________。根据《中华人民共和国合同法》《湖南省房屋租赁管理条例》及桃江县住房保障服务中心相关规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，共同遵守。二、房屋基本情况房屋地址：桃江县________街道________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米。产权证明：甲方需提供房屋所有权证（编号________）或合法使用权证明，确保房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。房屋状况：该房屋为________（毛坯/简装/精装），附属设施包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张等（详细清单可另附附件）。租赁用途：乙方承诺仅将房屋用于________（居住/办公），未经甲方书面同意不得擅自改变用途。三、租赁期限与续租租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。续租条款：租赁期满前30日内，乙方可书面提出续租申请，甲方应在15日内答复。同等条件下乙方享有优先承租权，续租租金可根据桃江县市场行情在原租金10%幅度内协商调整，双方需重新签订租赁合同。合同终止：租赁期满乙方未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应于到期当日搬离并清空房屋，逾期未搬离的，甲方有权按日收取原租金2倍的占用费。四、租金及支付方式租金标准：每月租金人民币________元（大写：________元整），此标准符合桃江县2025年房屋租赁市场指导价。支付方式：租金按________（月/季度/半年）支付，乙方需在每周期首月________日前通过银行转账至甲方账户（户名________，开户行________，账号________），甲方收到租金后3日内向乙方出具收据。租金调整：租赁期内甲方不得单方面提高租金，因政策调整或房屋重大修缮需调整租金的，应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可变更。五、押金与其他费用押金：乙方应在合同签订当日支付押金________元（大写：________元整），作为履行合同的担保。租赁期满乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在15日内无息退还押金。其他费用：物业费：由________（甲方/乙方）承担，标准为________元/月，按物业公司要求按时缴纳。水电费、燃气费、网络费：乙方自行承担，每月________日前结清上月费用，逾期产生的滞纳金由乙方负责。房屋租赁税费：根据桃江县规定，（甲方/乙方）需按租金收入的%缴纳税费。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务交付房屋：甲方应于________年________月________日将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》，明确水电表底数（电表________度、水表________吨、燃气表________立方米）。维修义务：租赁期内房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路）自然损坏的，甲方应在接到乙方通知后________日内维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。不得干扰：甲方不得无故进入房屋，如需检查房屋状况或维修，应提前24小时书面通知乙方，且需在乙方在场时进行。政策配合：甲方需配合乙方办理桃江县流动人口居住登记，提供必要的产权证明材料。（二）乙方权利与义务合理使用：乙方应爱护房屋及设施，不得擅自拆改墙体、改变房屋结构；如需装修，需提交装修方案经甲方书面同意，且不得破坏房屋承重结构。禁止行为：不得利用房屋从事赌博、传销等违法活动，不得存放易燃易爆物品，违反者甲方有权立即解除合同并报警。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，否则甲方有权收回房屋并没收押金。安全责任：乙方负责房屋日常安全管理，因使用不当引发火灾、漏水等事故造成的损失，由乙方承担赔偿责任。七、房屋修缮与转租小修责任：租赁期内门窗、灯具、水龙头等小额维修（单次费用低于________元）由乙方自行负责，费用可凭票据向甲方报销（全年累计报销不超过________元）。大修责任：房屋主体结构损坏或重大设施故障（如电梯、下水道堵塞），甲方需在________日内组织维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担并从租金中抵扣。转租约定：经甲方同意转租的，乙方需与次承租人签订转租合同，并向甲方备案，转租期限不得超过本合同剩余租期，乙方对次承租人行为承担连带责任。八、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。擅自提前收回房屋的，需退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同、没收押金并要求乙方搬离。擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失，并没收押金。共同违约：因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。九、合同变更与解除协商变更：任何对本合同的修改需经双方书面同意，签订补充协议后方可生效。法定解除：甲方提供虚假产权证明或房屋存在重大安全隐患的，乙方可立即解除合同。乙方利用房屋从事违法活动或严重扰民的，甲方可立即解除合同并报警。争议解决：双方因合同履行发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可向桃江县人民法院提起诉讼。十、其他约定通知送达：双方联系方式以本合同首部为准，任何书面通知需通过邮寄或微信、短信等可追溯方式送达，地址变更应提前7日书面告知对方。合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效，附件（如有）与本合同具有同等法律效力。政策衔接：本合同未尽事宜，需符合《湖南省住房和城乡建