费县租房合同

费县租房合同一、合同双方当事人信息出租人（甲方）：姓名__________，身份证号码__________，联系地址__________。甲方应向乙方出示有效的不动产权属证书（或其他合法出租权利证明）及身份证明材料，并配合乙方查询房屋权属信息。承租人（乙方）：姓名__________，身份证号码__________，联系地址__________。乙方应向甲方出示身份证明材料，甲方有权拒绝向无法提供身份证明的个人或单位出租房屋。二、房屋基本情况房屋地址：费县__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积__________平方米。房屋用途：该房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变用途。房屋为__________（毛坯/简装/精装），配备设施包括：空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、床__________张、衣柜__________组等（具体以双方签署的《房屋附属设施清单》为准）。合规声明：甲方承诺该房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不存在危及人身安全的隐患；房屋不属于厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室或车库等非居住空间，且单间租住人数不超过__________人，人均居住面积不低于__________平方米（符合临沂市规定标准）。三、租赁条款租赁期限：自2025年__________月__________日起至2026年__________月__________日止，共计__________个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。租金标准及支付方式：月租金为人民币__________元（大写：整），租金按（月/季/半年）支付。乙方应于每周期到期前10日通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户：户名__________，开户行__________，账号____________________。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。租赁期内，甲方不得单方面提高租金。押金条款：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________整），押金金额不超过1个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、燃气费、物业费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在7个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方违反合同约定导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需另行补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务产权保证：甲方保证对房屋拥有合法出租权，如因产权纠纷导致乙方无法正常居住，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方直接损失。房屋交付：甲方应于__________年__________月__________日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》。维修义务：负责房屋主体结构、消防设施、燃气管道等基础设备的维修（因乙方过错导致损坏的除外），接到乙方报修后应在48小时内响应，7日内完成维修。不得擅自进入：未经乙方同意，甲方不得进入租赁房屋。因房屋维修需进入的，应提前24小时通知乙方，且维修时间不得影响乙方正常生活。（二）乙方权利与义务合法使用：乙方应安全、合理使用房屋，不得损坏承重结构、私拉乱接管线或停用消防设施。因使用不当导致房屋损坏的，需承担维修或赔偿责任。费用承担：租赁期内的水电费、燃气费、物业费、网络费等由乙方承担，按缴费通知单按时支付。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方。经同意转租的，乙方需确保次承租人遵守本合同约定。配合备案：甲方未按规定办理合同备案的，乙方有权自行通过费县住房租赁管理服务平台办理备案，甲方应提供必要协助。五、合同解除与终止协商解除：双方协商一致可解除合同，应签订书面解除协议。甲方单方解除：乙方出现以下情形的，甲方可解除合同并要求赔偿：未经同意擅自转租或改变房屋用途；拖欠租金超过15日或累计拖欠达30日；损坏房屋结构且拒不维修；利用房屋从事违法活动。乙方单方解除：甲方出现以下情形的，乙方可解除合同并要求赔偿：房屋存在安全隐患且拒不整改；擅自提高租金或无理扣减押金；未经同意频繁进入房屋干扰乙方生活。合同终止后腾退：租赁期满或合同解除后，乙方应在15日内腾退房屋。甲方需为乙方留出合理腾退时间，不得采取锁门、断水断电等暴力方式迫使乙方搬离。六、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金；擅自解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的1%支付滞纳金；擅自转租的，需支付相当于2个月租金的违约金，甲方有权收回房屋。七、其他约定备案要求：甲方应自合同签订之日起30日内，通过费县住房租赁管理服务平台办理备案手续，备案不收取任何费用。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向费县人民法院提起诉讼。补充条款：本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租人）签字：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（承