藤县租房合同

藤县租房合同一、房屋基本信息出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________房屋坐落于藤县________街道________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________（居住/办公/商业，需符合《住房租赁条例》规定的合法用途）。该房屋权属证明文件编号为________________，甲方承诺对房屋拥有合法出租权，不存在抵押、查封或权属争议。房屋附属设施包括：空调________台、热水器________台、衣柜________组、沙发________套、床________张及其他________________________。二、租赁期限与用途租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。合同期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商签订续租合同。房屋用途：乙方承诺将房屋用于________________，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。严禁利用房屋从事赌博、传销等违法活动，禁止将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租或违规改建。居住标准：租赁房屋单间租住人数不得超过________人，人均租住面积不低于藤县规定的________平方米标准。三、租金与支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金包含/不包含物业管理费。支付方式：租金按________（月/季/年）支付，乙方应于每周期到期前10日内通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。押金条款：乙方应在签约时支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并恢复房屋原状的，甲方应在15日内无息退还押金。因乙方违约导致房屋损坏或欠费的，甲方有权从押金中扣除相应费用。费用承担：租赁期内水费、电费、燃气费、网络费、电视收视费等由乙方自行承担，按缴费通知单按时支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利有权按合同约定收取租金及押金；租赁期满有权收回房屋，乙方逾期腾退的，可按日租金2倍主张占用费；发现乙方擅自转租、改变房屋结构或从事违法活动时，有权解除合同并要求赔偿损失。义务保证房屋符合国家安全标准，交付时提供不动产权属证明及身份证明复印件；对房屋主体结构及主要附属设施进行维修（乙方使用不当除外），接到报修后________日内到场处理；非经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋，紧急情况（如火灾、漏水）需进入的，应提前通知并做好记录。（二）乙方权利与义务权利有权拒绝甲方不合理的租金涨幅及额外收费；房屋主体结构出现问题影响居住时，有权要求甲方维修或减免相应租金；合同期满后，在同等条件下享有优先承租权。义务提供真实身份证明，配合甲方办理租赁合同备案手续；合理使用房屋设施，严禁私拉乱接电线、改动承重结构或损坏消防设施；未经甲方书面同意，不得擅自装修、增设他物或转租、分租房屋；遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规养犬或制造超标噪声。五、房屋修缮与转租维修责任甲方负责：房屋主体结构、给排水管道、供电线路等重大维修；乙方负责：因使用不当导致的门窗损坏、家电故障等维修，费用由乙方承担。装修约定：乙方如需装修，应提交方案经甲方书面同意，不得破坏房屋原有结构。租赁期满后，可移动装修归乙方所有，不可移动部分归甲方所有（双方另有约定的除外）。转租限制：本合同房屋不得转租，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并没收押金。六、违约责任甲方违约未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的________%支付违约金；擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约逾期支付租金的，每逾期一日按欠缴金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同；擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；租赁期满未腾退房屋的，按日租金2倍支付占用费，直至实际迁出之日。不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。七、合同解除与争议解决解除条件双方协商一致可解除合同；乙方利用房屋从事违法活动的，甲方可立即解除合同；因政府征收、拆迁需要提前收回房屋的，甲方应提前30日通知乙方，双方按实际租赁时间结算费用。争议解决：合同履行中发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，可提交藤县住房租赁行业协会调解，或向藤县人民法院提起诉讼。通知条款：所有书面通知应通过邮寄或当面送达，地址以本合同首部列明地址为准，送达后视为有效。八、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件《房屋设施清单》《入住确认书》为本合同不可分割部分。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________日期：________年________月________日乙方（