桥东区租房合同

桥东区租房合同一、签约双方信息甲方（出租人）：需提供真实身份证明材料及拟出租住房的不动产权属证书或其他合法出租权利证明，确保对房屋拥有合法出租权。乙方（承租人）：需出示有效身份证明材料，配合甲方核验身份信息，不得隐瞒或提供虚假信息。二、房屋基本情况房屋位置：位于桥东区，详细地址需填写至具体门牌号，确保与不动产权属证书登记地址一致。房屋性质：房屋用途为居住，不得利用租赁住房从事违法经营活动。根据2025年9月15日施行的《住房租赁条例》，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住，单间租住人数上限及人均最低租住面积需符合桥东区人民政府规定标准。房屋设施：甲方应在交付房屋时列明家具、家电及其他附属设施清单，双方共同核验并签字确认。清单内容需包括设施名称、品牌、数量、状态等，作为合同附件。三、租赁期限与合同备案租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满如需续租，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商签订新合同；若不续租，乙方需在期满前15日内完成房屋腾退及设施交接。合同备案：根据新规要求，甲乙双方需使用实名签订合同，并自签订之日起30日内通过桥东区住房租赁管理服务平台办理备案手续。备案时需提交双方身份证明、房屋权属证明及租赁合同原件，备案不收取任何费用。若甲方未主动办理，乙方有权单独向房产管理部门申请备案，甲方应配合提供相关材料。四、租金、押金及支付方式租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________），租金标准不得违反桥东区政府定期发布的租金指导价格。租金支付方式可选择按月、季度或半年支付，首次租金应于合同签订当日支付，后续租金需在每期到期前10日内支付至甲方指定账户。押金条款：押金金额为人民币______元（大写：________________），与首次租金一并支付。合同明确约定押金返还时间为租赁期满或合同解除后15日内，扣除应由乙方承担的费用（如未缴水电费、房屋损坏赔偿等）后，剩余部分无息退还。除合同约定情形外，甲方不得单方面扣减押金，不得以押金冲抵末期租金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按合同约定收取租金及押金；租赁期满或合同解除后，有权收回房屋并要求乙方恢复房屋原状（自然损耗除外）。义务：保证房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，交付时提供房屋安全检测合格证明；不得擅自进入租赁住房，确需进入的（如房屋维修、安全检查），应提前24小时书面通知乙方，经同意后在约定时间内进入；租赁期内如需出售或抵押房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；依法解除合同时，需提前15日书面通知乙方，并为其腾退房屋留出合理时间（一般不少于7日），不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方搬离。（二）乙方权利与义务权利：有权拒绝甲方未经通知擅自进入房屋的行为；凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户及子女义务教育入学等公共服务；租赁期内房屋主体结构出现问题的，有权要求甲方维修或解除合同。义务：安全合理使用房屋，不得损坏、擅自拆除或停用消防设施，不得改动承重结构或私拉乱接水、电、燃气管线；未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、拆改室内设施或转租、转借房屋；遵守物业管理规约，不得高空抛物、违规饲养动物、制造超标噪声或实施其他损害他人权益的行为；租赁期满或合同解除后，应保持房屋整洁，结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等），并配合甲方办理交接手续。六、房屋维修与违约责任维修责任：租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施（如水管、电路、供暖系统）的维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方并配合维修；因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。甲方违约：未按合同约定交付房屋或房屋不符合安全标准的，乙方有权解除合同并要求返还已付租金及押金，同时可主张不超过押金金额的违约金；擅自提高租金或单方面解除合同的，需赔偿乙方因此造成的损失（包括搬家费、临时安置费等）。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求支付违约金；擅自转租、拆改房屋或损坏设施的，甲方有权扣除押金用于维修，并要求乙方承担额外损失。七、合同解除与争议解决法定解除情形：因不可抗力导致房屋无法使用的；一方严重违约经催告后15日内仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。争议解决：双方因合同履行发生争议的，应先协商解决；协商不成的，可向桥东区房产管理部门申请调解，或依法向桥东区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项租赁期内，水、电、燃气、物业费等费用由______方承担，具体缴费方式及账户信息需在合同中明确。甲方提供的家具家电保修期内维修责任由甲方承担，超出保修期的维修费用由______方承担。合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：_