2025集资房屋买卖合同示范文本

2025集资房屋买卖合同示范文本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为集资房屋的合法权利人，乙方拟购买该集资房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的集资房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米使用性质：（住宅/办公/商业等）设计用途：结构：房屋权属情况：（无/有抵押/查封等，若有抵押，甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押）乙方可在签订本合同前对该房屋进行实地查看，甲方应予以配合。第二条成交价格与支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；乙方应于甲方办理完毕该房屋权属转移登记手续并将房屋交付乙方之日起日内支付剩余房款人民币元。（注：双方可协商其他付款方式，如银行贷款等，具体约定详见本合同补充协议）2.3甲方向乙方开具符合税务机关要求的收款凭证。2.4若因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰计算。若延迟超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第三条权属转移登记3.1甲方应于本合同签订之日起日内，向相关部门提交办理该房屋权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成权属转移登记手续。3.2若因甲方原因（如未按时提交材料、未配合乙方办理手续等）导致权属转移登记延迟，乙方有权解除合同，甲方应退回已收款项并支付违约金，违约金为总房价款的%。3.3权属转移登记费用由方承担。第四条房屋交付4.1甲方应于权属转移登记完成并收到全部房款（或按照本合同约定的其他交付时间）后，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、相关设施的使用凭证（如水、电、燃气、物业等）及房屋所有权证。4.3房屋交付前，若该房屋存在未结清的费用（如物业费、水电气费等），由甲方负责结清；交付后产生的费用由乙方承担。4.4若因甲方原因导致房屋无法按期交付，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由方承担。5.2若因一方未履行相关义务导致税费增加，增加部分由该方承担。第六条合同的解除与违约责任6.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为总房价款的%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失。6.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同。若甲方在乙方取得该房屋不动产权证前擅自将该房屋出售或抵押给第三方，应向乙方支付违约金，并赔偿全部损失。6.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）：法定代表人/代理人（签字）：日期：年月日乙方（签章）：法定代表人/代理人（签字）：