2025二手集资房买卖合同

2025二手集资房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系方式：地址：鉴于乙方为集资房的合法所有权人，甲方有意购买乙方名下的上述集资房，双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况乙方出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为（不动产权证号/房产证号）。该房屋的相关附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、电话、有线电视等，如需）。该房屋目前处于状态（如：空置/occupied），甲方已实地查看并确认房屋现状。第二条房屋权属情况乙方保证其对该房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押权、查封、冻结或其他任何形式的限制。如因该房屋存在任何权属问题，导致甲方无法取得房屋所有权或无法办理相关权属转移登记，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。第三条交易价格及支付方式双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。付款方式：甲方应按以下方式支付房款：第一期房款：人民币元整，于年月日前支付至乙方指定账户；第二期房款：人民币元整，于年月日前支付至乙方指定账户；第三期房款：人民币元整，于年月日前支付至乙方指定账户；以此类推。如双方协商一致，可调整付款方式。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，交付方式为（如：钥匙交付/办理交接手续等）。房屋交付前，乙方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、有线电视费、物业管理费等。房屋交付后，甲方即有权对该房屋进行占有、使用、收益及处分，乙方不得以任何理由干涉甲方的合法权益。第五条权属转移登记乙方应于年月日前协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权转移至甲方名下。办理权属转移登记所需的各项费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、公证费等）由双方按国家相关法律法规规定各自承担。甲方应按约定支付房款并提供办理权属转移登记所需的全部资料，乙方应按约定配合甲方完成权属转移登记。第六条违约责任如甲方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于总房价款%的违约金。如乙方逾期交付房屋或逾期协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按日向甲方支付房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房价款%的违约金。任何一方违约导致对方通过诉讼途径实现权利的，违约方需赔偿守约方产生的律师费、诉讼费、保全费、执行费等合理费用。第七条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商一致，可解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署地点及日期本合同在市区签订，签订日期为年月日。甲方（签字）：签字：日期：乙方（签字）：签字：