中央空调维保合同

中央空调维保合同一、合同主体甲方（委托方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________乙方（维保方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方所属中央空调系统的维护保养事宜达成一致，签订本合同以明确双方权利义务。二、合同标的与服务范围（一）服务标的乙方为甲方位于________________________的中央空调系统提供专业维保服务，具体涵盖以下设备及组件：主机系统：包括____台冷水机组、____台冷却塔及配套水泵；末端设备：____台风机盘管、____台空气处理机组；辅助系统：空调水系统、风系统、电气控制系统及相关阀门管路。（二）服务期限本合同履约期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、维保服务内容与标准（一）定期维护季度常规检查清洗空气滤网、冷凝器及蒸发器翅片，检测冷媒压力及电气线路绝缘电阻；检查水泵运行状态，清理冷却塔填料杂物，确保水流及风量达标。年度深度保养对主机系统进行全面拆机清洗，更换冷冻油及干燥过滤器；对管道系统进行压力测试及防腐处理，对末端设备进行杀菌消毒；出具系统性能检测报告，提出优化运行建议。（二）故障维修紧急响应：乙方在接到甲方报修通知后____小时内到场，____小时内排除一般故障；重大故障需出具书面解决方案，并在____日内修复。配件更换：维修中涉及的配件更换需经甲方确认，单价____元以下的配件费用由乙方承担，超出部分由甲方另行支付。（三）技术支持乙方每半年提供一次操作人员培训，内容包括日常操作规范、故障判断及应急处理；免费提供系统能耗分析及节能改造建议。四、双方责任与义务（一）甲方责任提供必要的工作条件，包括设备技术资料、操作空间及安全通道；及时支付维保费用，配合乙方进行系统停机检修；若因甲方操作不当或第三方维修导致设备损坏，需承担相应维修费用。（二）乙方责任确保维保人员具备专业资质，佩戴工牌上岗并遵守甲方安全管理规定；建立《设备维保档案》，每次服务后提交经甲方签字确认的工作单；对维保过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，保密期限为本合同终止后____年。五、费用与支付方式（一）服务费用年度维保总费用为人民币____元（含税），其中主机维护费____元/台，末端设备维护费____元/台；合同期内如需增加服务内容，双方另行签订补充协议约定费用。（二）支付方式合同签订后____日内，甲方向乙方支付总费用的____%作为预付款，即人民币____元；剩余款项分____期支付：第二期于____年____月____日前支付____元；第三期于服务期满前____日内支付剩余尾款____元。乙方收款后____日内向甲方开具等额增值税专用发票。六、违约责任（一）甲方违约逾期支付费用的，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务；单方面解除合同的，需支付合同总金额____%的违约金，并赔偿乙方已发生的实际成本。（二）乙方违约未按约定时间到场维修的，每逾期一小时支付违约金____元；因维修延误导致甲方损失的，需承担赔偿责任；维保服务未达合同标准，经甲方书面通知后____日内仍未整改的，甲方有权扣减相应服务费用，直至解除合同并要求乙方支付合同总金额____%的违约金。七、合同变更与终止任何一方需变更合同条款，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议；出现以下情形之一，守约方有权终止合同：一方严重违约导致合同目的无法实现；因不可抗力（如自然灾害、政策调整）致使合同无法继续履行；甲方产权变更或乙方破产清算。（三）合同延续服务期满前____日内，如双方无书面异议，本合同自动续期____年，费用标准可根据市场行情协商调整。八、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人签字：______________________