2025关于二手住宅的买卖合同范本

2025最新关于二手住宅的买卖合同范本二手住宅买卖合同合同编号：本合同由以下双方于（以下简称“中国”）签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于市区路号的二手住宅买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下位于市区路号的二手住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证书编号为：，建筑面积为：平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或限制性条件。第二条房屋成交价格2.1双方一致同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。此价款包括该房屋的所有权转移及相关税费，但不包含装修、家具及家电等物品的价值。2.2甲乙双方约定，房价款支付方式如下：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在后续购房款中抵作房款。第二期付款：乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）。甲乙双方可协商选择以下方式之一：（a）银行转账至甲方指定账户；（b）通过房地产交易资金监管中心进行资金托管。第三条房屋交付3.1甲方承诺于本合同签订之日起日内将该房屋腾空并交付给乙方，双方应办理交接手续。甲乙双方共同确认该房屋的现状，并签署《房屋交接单》作为交付证明。3.2甲方在交付该房屋时，应向乙方提供以下文件：不动产权证书；房屋所有权转移登记所需的全部材料；其他与该房屋相关的权利凭证及费用结算清单。第四条权属转移登记4.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应协助乙方完成相关登记工作，并提供必要的文件和资料。4.2因办理所有权转移登记所产生的一切税费由承担（含契税、增值税、个人所得税等），但因甲乙双方协商一致而产生的额外费用除外。4.3如因甲方原因导致无法按时完成权属转移登记的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；如因乙方原因未能按时办理，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条房屋维修与责任5.1该房屋交付前，如有需要进行维修或清理工作，由甲方负责处理。交付后，若发现房屋存在隐蔽性质量问题或其他需要修复的事项，甲乙双方应协商解决，费用由相关责任人承担。5.2自该房屋交付之日起，乙方享有对该房屋的所有权，并自行承担使用、管理及维护责任，直至办理完成所有权转移登记手续为止。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付相当于总房价款%的违约金；如违约行为给守约方造成实际损失且超过违约金金额的，则应赔偿全部实际损失。6.2若因甲方原因导致该房屋无法完成所有权转移登记或被第三人主张权利，甲方应当退还乙方已付全部款项，并按约定支付违约金及赔偿相应损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如需修改或补充本合同条款，应经双方协商一致，并签署书面协议。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙