2025二手房屋买卖合同范本

2025二手房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有完全所有权的该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方经友好协商，现就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号幢室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权证号为，国有土地使用证号为。1.2该房屋的附属设施包括但不限于：（如：供水、供电、供气、供暖、通讯、消防、电梯、绿化等设施）。1.3该房屋的其他基本情况：（如：房屋用途、土地使用年限、是否已设定抵押等）。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。b)乙方应于该房屋产权过户手续办理完成之日起日内支付首付款人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。c)乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。2.3甲乙双方同意，所有购房款的支付均通过银行转账或双方认可的其他方式完成。2.4甲乙双方同意，所有购房款的支付均需保留相关凭证，以备后续办理相关手续时使用。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于正常使用状态。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、原始购房合同、完税证明等相关文件，并协助乙方办理该房屋的水、电、气、供暖、通讯等设施的过户手续。3.3甲方承诺在交付时已结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、气费、供暖费、物业费、维修基金等。3.4乙方在接收该房屋时，应进行房屋查验，如有异议，应在交付当日以书面形式向甲方提出。甲方应在收到书面通知后日内予以处理。第四条税费承担4.1该房屋买卖过程中所产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照法律规定和合同约定各自承担。4.2甲乙双方同意，因办理该房屋产权过户手续所产生的费用，由承担。4.3甲乙双方同意，该房屋买卖过程中产生的其他费用，由承担。第五条双方声明与承诺5.1甲方声明：a)甲方对该房屋拥有完全的产权，该房屋无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、冻结等情形。b)甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋交付之日止，不会就该房屋与任何第三方签订任何形式的买卖、租赁或其他合同。c)甲方同意配合乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供所有必要的文件和协助。5.2乙方声明：a)乙方具备完全的购买能力，且对该房屋的购买行为已取得所有必要的批准和授权。b)乙方承诺，将按照本合同约定的时间和方式支付购房款。c)乙方同意配合甲方办理该房屋产权过户手续，并提供所有必要的文件和协助。5.3甲乙双方承诺，本合同签署后，未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。6.2若乙方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。6.3若甲方未能按本合同约定的时间和方式交付该房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。6.4若因甲乙双方任何一方的原因导致该房屋产权过户手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，违约方应按照元/日向守约方支付违约金，直至产权过户手续完成之日止。第七条不可抗力7.1本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致任何一方无法履行或延迟履行本合同约定义务的，应自不可抗力事件发生之日起日内书面通知对方，并提供相关证明。经双方协商，可酌情延长履行期限或解除本合同，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政策法规的变更等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条签署甲方（卖方）：签署日期：年月