2025餐厅租赁合同样本范文

2025餐厅租赁合同样本范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的餐厅租赁给乙方经营，乙方同意承租该餐厅，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的餐厅位于（以下简称“租赁场地”），具体面积为平方米。租赁场地包括但不限于餐厅内部区域及附属设施等。第二条租赁期限2.1双方约定，租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需继续租用租赁场地，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1双方约定，租金为人民币元/月（大写：元整）。本合同项下总租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1为保证乙方在租赁期间履行各项义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金退还乙方。第五条租赁场地的交付5.1甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁场地。交付时双方应共同对租赁场地进行检查验收，并签署《租赁场地交接清单》。5.2租赁场地交付时，其现状为：。第六条租赁场地的使用6.1乙方在租赁期间内，有权依法使用租赁场地，并应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营餐厅业务。6.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途或结构。如需进行装修或改造，必须提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。第七条维修责任7.1租赁期间内，租赁场地及附属设施的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。7.2属于甲方责任的部分（如结构安全、主体建筑等），若出现需要维修的情况，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。第八条税费及其它费用8.1租赁期间内，乙方应依法缴纳与租赁场地使用相关的税费、水电气暖等能源费用及其他应当由乙方承担的费用。8.2房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳，其他相关费用由双方协商确定。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。10.2若因不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。11.2若乙方擅自转租、改变租赁场地用途或违反其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：