2025商业办公写字楼租赁合同

2025商业办公写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业办公写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该租赁物用于商业办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方出租给乙方的租赁物包括：坐落于市区路号的商业办公写字楼，具体楼层为层，房间号为；租赁面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体以双方确认的测量报告为准。1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准在租赁期内保持不变。2.2支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，甲方应提供合法有效的租金收据。租金支付方式为以下第种：（1）银行转账：开户银行：账户名称：银行账户：（2）其他方式：2.3逾期支付的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条租赁物的使用3.1用途限制乙方承诺将租赁物仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。3.2经营范围限制乙方的经营范围不得违反国家法律法规，不得从事任何违法或有损甲方声誉的活动。3.3公共区域的使用乙方有权合理使用租赁物所在大厦的公共设施及区域，包括但不限于停车场、绿地、消防通道等，但应遵守大厦物业管理规定。第四条租赁物的维护与维修4.1甲方责任甲方负责租赁物的结构安全和整体维护，包括但不限于屋顶、承重墙、外围玻璃等，确保租赁物符合国家规定的安全标准。4.2乙方责任乙方负责租赁物内部的日常维护，包括但不限于清洁、设施设备的日常保养等。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。4.3维修通知如租赁物出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。第五条安全责任5.1甲方责任甲方应确保租赁物所在大厦的消防设施、监控设备等符合国家规定，并定期进行检查和维护。5.2乙方责任乙方应遵守大厦的安全管理规定，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自改动消防设施。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。第六条租赁押金6.1押金金额乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。6.2押金用途押金用于抵扣乙方在租赁期满后应承担的费用，包括但不限于未付租金、物业管理费、维修费等。6.3押金退还在租赁期满且乙方无违约行为，且租赁物及设施设备完好无损后，甲方应于日内退还押金，不计利息。第七条合同的续签与终止7.1续签双方同意在租赁期届满前日协商续签事宜，如达成一致，应签订书面续租协议。7.2合同终止在租赁期内，如发生以下情形之一，本合同自动终止：（1）因不可抗力导致租赁物无法正常使用；（2）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正。7.3提前终止如需提前终止本合同，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可终止。第八条其他费用8.1物业管理费乙方应按大厦物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币元。8.2能耗费用乙方应按实际使用量支付水、电、燃气等能耗费用，费用按月结算。8.3其他费用乙方应按法律规定或大厦管理规定支付其他相关费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2合同解除在租赁期内，任何一方不得单方面解除本合同，除非发生本合同约定的解除情形。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未能履行其在本合同中的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任如乙方未能履行其在本合同中的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除本合同。第十一条争议解决11.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。11.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同文本本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：