2025年农村自建房买卖合同示范文本

2025年农村自建房买卖合同示范文本本合同由以下双方于省市县（区）签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲乙双方就农村自建房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，并结合当地实际情况，本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方所拥有的农村自建房位于省市县（区）镇（乡）村组，土地使用权证号为：，房屋产权证号为：。（如无产权证，需说明具体情况）1.2房屋建筑面积为平方米，占地面积为平方米。房屋结构为，具体建筑情况如下：建筑物现状：地基情况：其他附属设施：第二条价款及支付方式2.1双方约定该农村自建房的总价款为人民币元（大写：）。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；b)余款人民币元，乙方应于甲方交付房屋后日内一次性付清；c)其他约定：。（如无特殊约定，建议采取分期付款或一次性付清）2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账方式完成。甲方指定收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第三条土地使用权及房屋所有权3.1本合同项下农村自建房所占用的土地为集体建设用地，甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并有权处分该房产。3.2房屋买卖完成后，乙方取得该房屋的所有权。如因政策调整或其他不可抗力因素导致土地性质发生变化，双方应协商解决，但不影响房屋所有权的转移。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方应保证所出售的房屋不存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利限制；b)甲方应在本合同约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续（如政策允许）；c)甲方不得在交易完成后继续占用或使用该房屋。4.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定支付购房款；b)乙方有权对该房屋进行占有、使用、收益及处分，但需遵守相关法律法规；c)如因政策限制导致无法办理过户手续，乙方不得以此为由拒绝履行付款义务。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时双方应共同到场查验，签署《房屋交接单》。5.2房屋交付前，甲方负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。6.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付滞纳金；超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按已收房款的%向乙方支付违约金；超过日仍未交付的，乙方可解除合同，并要求双倍返还定金。第七条其他约定7.1双方一致同意，因本合同引起的任何争议均应通过友好协商解决。协商不成的，双方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第八条签署甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：