2025关于广州房屋的买卖合同

2025关于广州房屋的买卖合同房屋买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在广东省广州市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方为位于广州市区街道号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望通过购买该房屋以实现居住或投资目的，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于广州市区街道号栋单元室，房屋用途为（居住/商业/办公等），建筑面积为平方米，产权证编号为。1.2该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何形式的抵押、质押、租赁或其他权利限制，亦未被司法机关查封或冻结。1.3该房屋的土地使用权证编号为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2甲乙双方同意，交易税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、测绘费、评估费、交易服务费等。2.3付款方式：乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），定金支付时间为本合同签订之日起日内。乙方向甲方支付首付款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），首付款支付时间为年月日。乙方余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）采用银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助。2.4乙方向甲方支付的所有款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户银行：，账户名称：，账号：。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应为空置状态，且不附带任何租约或其他使用权负担。3.2房屋交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费、电视费、电话费等，并向乙方移交房屋的钥匙及相关设施的使用凭证。3.3甲方应于交付完成后日内办理完毕该房屋的水、电、燃气、电视、网络等设施的过户手续。第四条权属登记与过户4.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向当地房地产交易登记中心申请办理房屋权属转移登记手续。4.2甲乙双方应如实提供办理权属转移登记所需的全部材料，并积极配合交易登记中心完成审核工作。4.3房屋权属转移登记证书取得后，甲方应立即协助乙方办理该房屋的权属过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定的时间支付定金或首付款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。5.2若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已收金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，已付定金应予退还，并要求甲方赔偿损失。5.3若双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或无法完全履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。签署甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日见证人：姓名：身份证号码：签字：日期：年月日见证人：姓名：