2025年二手房买卖合同协议书

2025年二手房买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为位于（城市/县）（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米结构：用途：权证编号：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金）。余款人民币元（大写：元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付，支付方式为（银行转账/现金）。2.3甲乙双方同意，交易过程中产生的税费由方承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费等。第三条房屋交付3.1甲方应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认该房屋的现状，并签署《房屋交接单》。3.2该房屋交付前，由甲方承担相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。交付后，由乙方承担上述费用。3.3该房屋交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件移交给乙方，并协助乙方完成权属转移登记手续。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应共同努力，确保该房屋的所有权转移登记于本合同签订之日起日内完成。4.2甲乙双方应各自提供办理权属转移登记所需的所有材料，并按相关法律法规规定缴纳各项税费。4.3如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已付款项，并向乙方支付相当于成交价格%的违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：保证对该房屋拥有合法的所有权；按时将该房屋交付给乙方；协助乙方完成权属转移登记手续；承担交易过程中应由其承担的税费。5.2乙方权利义务：按时支付成交价款；按时提供办理权属转移登记所需的所有材料；承担交易过程中应由其承担的税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按成交价格的‰向乙方支付违约金；甲方未按约定协助办理权属转移登记手续，导致该房屋无法按时过户的，每逾期一日，应按成交价格的‰向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受损的，应赔偿乙方遭受的一切损失。6.2乙方违约责任：乙方逾期支付成交价款的，每逾期一日，应按成交价格的‰向甲方支付违约金；乙方未按约定提供办理权属转移登记所需材料，导致该房屋无法按时过户的，每逾期一日，应按成交价格的‰向甲方支付违约金；乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方受损的，应赔偿甲方遭受的一切损失。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条争议解决8.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余作为办理权属转移登记手续使用；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：