2025关于餐馆租赁合同范本

2025关于餐馆租赁合同范本餐馆租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的餐馆（以下简称为“租赁物”）的使用权及出租权，乙方有意承租该租赁物用于经营餐馆业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于省市区路号的餐馆，包括但不限于建筑物、附属设施、设备及其他相关资产（以下简称“租赁物”），具体以双方确认的清单为准。1.2乙方承租租赁物的用途为经营餐馆，包括但不限于餐饮服务、食品销售及相关附属业务。1.3租赁物面积：平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租赁期内无违约行为且提前提出续租申请，则在同等条件下享有优先续租权，具体续租事宜双方应另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月租金。3.3租金支付账户信息：甲方指定的收款账户为：开户行：账户名称：账号：3.4甲方应开具合法的租金收款凭证。第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），以保证乙方在租赁期间履行合同义务。4.2押金支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付押金至甲方指定账户。4.3押金退还：在租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。5.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地相关部门的规定，合法经营，自负盈亏。5.3乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，因乙方使用不当导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。5.4乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法经营等。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：监督乙方按照合同约定使用租赁物。在租赁期届满时，收回租赁物。6.2甲方义务：按时提供租赁物及相关设施设备。在租赁期间，不得随意提高租金或单方面变更合同条款（除非有法律规定或双方协商一致）。为乙方提供必要的协助，帮助乙方办理相关经营手续。6.3乙方权利：在租赁期间，按照合同约定使用租赁物。要求甲方履行合同义务。6.4乙方义务：按时支付租金及相关费用。保持租赁物及设施设备的完好，合理使用租赁物。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁物的日常维护、维修费用由乙方承担。7.2租赁物的保险费用由甲方承担，如甲方未投保，乙方有权自行投保，费用由乙方承担。7.3水电费、燃气费、垃圾处理费、供暖费等日常经营产生的费用由乙方承担。7.4租赁物的房产税、土地使用税等由甲方承担。第八条合同的续租与解除8.1续租：在租赁期届满前日，乙方可向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订续租合同。8.2提前解除：在租赁期内，双方协商一致可提前解除合同，提前解除时双方应结算相关费用。8.3单方解除：甲方在租赁期内不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。乙方在租赁期内不得单方面解除合同，除非甲方严重违约。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。9.3甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.4任何一方因违约导致对方解除合同的，违约方应支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字人：