2025有关物业管理委托合同的范本

2025有关物业管理委托合同的范本物业管理委托合同合同编号：签订地点：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为（以下简称“项目”或“物业”）的合法所有权人或管理权人，乙方为依法注册并具备物业管理资质的专业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理服务事宜达成如下协议：第一条合同定义与适用范围1.1本合同所称“物业管理”，是指乙方为甲方提供物业服务区域内建筑物、设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务，并按照约定标准收取物业服务费用。1.2本合同适用于物业及其附属设施（以下简称“物业”），具体范围以附件《物业服务范围》为准。第二条委托管理内容与服务标准2.1乙方负责下列物业服务内容：（1）建筑物的日常维护与修缮，包括但不限于外墙、楼梯、电梯、屋顶等公共部位的维修与保养；（2）公共设施设备的运行与维护，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、消防、监控等设备的日常维护和故障修复；（3）环境卫生服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理；（4）绿化养护，包括但不限于绿地的修剪、花草的种植与更换、景观维护等；（5）公共秩序维护，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆管理等；（6）其他约定的物业服务内容。2.2乙方承诺达到如下服务质量标准：（1）公共区域的清洁服务频率为每日不少于次，确保干净整洁无明显垃圾；（2）设施设备的完好率不低于%，因乙方原因导致设备损坏的，乙方应当在小时内修复；（3）绿化覆盖率不低于%，苗木成活率不低于%；（4）公共秩序维护服务应当做到24小时不间断值守，确保物业区域内无重大安全责任事故。第三条服务费用与支付方式3.1物业服务费用标准：（1）物业服务费按计算，收费标准为元/平方米/月，合计每月人民币元；（2）设施设备运行费：元/月；（3）其他约定费用：元/月。总计每月物业服务费为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：甲方应当于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3甲方逾期支付物业服务费的，应当按日支付逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权暂停或终止服务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业服务质量和执行情况，提出合理建议；（2）甲方应当按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠；（3）甲方应当配合乙方对物业的日常维护与修缮工作，提供必要的便利条件；（4）甲方不得随意占用、损坏物业公共设施，不得在公共区域堆放物品；（5）甲方应当遵守乙方制定的物业管理制度，维护物业区域内公共秩序。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，并有权对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和纠正；（2）乙方应当按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；（3）乙方应当建立完善的物业服务档案，及时记录服务内容、服务结果及甲方反馈；（4）乙方应当加强员工管理，确保服务人员具备相应资质，服务过程符合安全规范；（5）乙方应当及时处理甲方的投诉，一般投诉在小时内响应，个工作日内处理完毕。第五条物业服务验收与质量保障5.1乙方应当在每月日前向甲方提交物业服务工作报告，内容包括但不限于服务范围、服务内容、服务成果、存在问题及改进措施。5.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行不定期检查，乙方应当配合并如实提供相关资料。5.3乙方未能达到约定的服务标准的，甲方有权要求乙方在个工作日内整改，整改期间乙方不得收取相关服务费用。第六条合同的变更、终止与解除6.1合同的变更：（1）本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应当协商一致并签订书面补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。6.2合同的终止：（1）本合同到期后，双方未续签合同的，本合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。6.3合同的解除：（1）甲方无正当理由逾期支付物业服务费超过日的，乙方有权解除合同；（2）乙方服务质量严重不符合约定标准，经整改仍不达标的，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方无正当理由逾期支付物业服务费的，除支付逾期费用外，还应当按日支付逾期金额的‰作为违约金；（2）甲方违反物业管理制度，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应赔偿责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按约定标准提供物业服务的，应当在个工作日内整改并承担相应费用；（2）乙方擅自停止服务或降低服务质量的，应当赔偿由此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式