2025购物中心店铺租赁合同

2025购物中心店铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为合法拥有购物中心（以下简称“本购物中心”）内店铺的所有权或使用权，乙方希望租赁本购物中心内位于（具体位置）的店铺用于经营（具体经营范围）。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将本购物中心内位于的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方，用于乙方依法开展（具体经营范围）的经营活动。该店铺的具体位置、面积及相关信息以本合同附件《租赁物现状确认书》为准。1.2乙方确认已对该店铺的现状、周边环境及本购物中心的经营管理方式进行了充分了解，并同意按照本合同的约定使用该店铺。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该店铺，应于租期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方应在收到乙方的续租申请后日内予以书面答复。2.3若乙方在租期内违反本合同的约定，甲方有权终止本合同，且不承担任何赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付如下租金：（1）首年租金为人民币元整（￥），此后每年的租金将在上一年租金基础上递增%。（2）租金按支付，乙方应于每期租金起始日之前的日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，甲方有权按每日%的标准收取违约金。第四条其他费用4.1乙方在租赁期间需自行承担与该店铺相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾清运费、管理费及其他相关费用。4.2本购物中心的管理费为人民币元/月，乙方应按月支付至甲方指定账户。管理费的具体内容详见本合同附件《管理费明细表》。4.3乙方在租赁期间如需进行装修、维修或其他可能产生费用的活动，相关费用由乙方自行承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方依法经营，并符合本购物中心的统一管理规定。（2）甲方应确保该店铺在租赁期间内具备正常经营所需的基础设施和公共设施，并负责该店铺及其公共设施的日常维修（除乙方的二次装修部分）。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非该经营活动违反相关法律法规或本合同的约定。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在租赁期间内合法使用该店铺，并享有经营自主权，但不得擅自改变该店铺的用途或结构。（2）乙方应遵守国家相关法律法规及本购物中心的经营管理规定，服从甲方的统一管理。（3）乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠或减少支付。第六条装修与维修6.1乙方对该店铺进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修方案应符合相关法律法规及消防安全要求，并不得影响该店铺的结构安全或相邻店铺的正常使用。6.2乙方的装修属于乙方所有，但应服从甲方的管理规定，并在租赁期满或合同终止时按双方协商的方式处理。6.3甲方对该店铺及其公共设施的维修责任仅限于因甲方提供的设施设备损坏所致的维修，不包括乙方的二次装修部分。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。7.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，应向甲方支付每日%的违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2乙方擅自改变该店铺用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3甲方因自身原因未能履行合同义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的直接损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章