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文档简介

2025房产交易买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在市签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1该房产的基本情况：房产坐落：房屋所有权证编号：建筑面积：使用性质：土地使用权证编号：1.2甲方保证其对该房产拥有合法的所有权，并且该房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制性权利。第二条房产交易价款2.1双方约定该房产的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下称“房价款”。2.2房价款支付方式：买方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付房价款。第三条交易定金3.1乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。定金在签订本合支付，具体支付方式为：。3.2若买方违约导致本合同无法履行，则定金归卖方所有；若卖方违约，则应双倍返还定金。第四条税费分担4.1因本次交易产生的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门核定为准。4.2若遇相关法律法规或政策调整，导致税费种类或标准发生变化，则双方应另行协商解决。第五条房产权属转移登记5.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的权属转移登记手续，并签署《存量房买卖合同》及其他相关文件。5.2办理权属转移登记所需材料由双方各自准备，并在约定时间内提交给相关部门。若因一方原因导致权属转移登记延迟，则责任方应承担相应的违约责任。第六条价款支付方式6.1房价款的支付分为两部分：首付款：买方应在本合同签订后日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），具体支付方式为：。贷款支付：剩余房价款由买方申请银行贷款支付，买方应于本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成相关审核程序。6.2若因买方原因导致贷款未能及时发放，则买方需在首付款支付期限届满后补足相应款项。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），或按照房价款的%计算。7.2若卖方未能在约定时间内完成权属转移登记，则自逾期之日起每日按房价款的‰向买方支付违约金，直至办理完毕为止。若超过日仍未办理，则买方有权解除合同，并要求卖方返还已付全部款项及利息。7.3若买方未按期支付房价款或贷款申请未能通过，则卖方有权解除合同，并没收定金；如已支付的房价款不足以弥补卖方损失，买方仍需赔偿。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：

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