办公楼方案（3篇）

办公楼方案（最新3篇）

办公楼方案篇一

1设计原则

1）整体性原则。我们的设计本着整体大于局部的中心思想展开设计，不应

该将它看做成一栋孤立的建筑物，而是应该从建筑物周边的环境出发，考虑此

建筑对周围环境的影响和对周边建筑规划的关系。它的建成应能将现rr的建筑

整合，使周围杂乱无章的建筑环境得以归纳成为一个整体。

2）功能使用的高效性与灵活性。高效性是现弋办公楼的追求，办公楼的功

能尤其是多种部门在同一栋大楼中办公时，就更要求功能布局简单合理，交通

流线组织便捷高效，使用方便。办公楼的总布局应考虑多种方式的使用，具有

较强的灵活性和适应性。

3）建筑形式与建筑内容的统一。新建成的凯嘉能源集团公司综合办公楼将

代表凯嘉能源集团企业的形象和风采，其办公楼应与其建筑性质相适应。

2建筑设计

1）总平面布局。凯嘉能源集团公司综合办公楼建设用地面积约40000m2,

建设用地整体基本为长方形，东西长边约150m,南北长边约280m,地势较为平

整，南临史公路（纬四路），东而距城市道路三贤大道还有宽约70nl的绿化带.

作为凯嘉能源集团重要形象的门户型建筑，行政办公楼既要有代表企业现代化

的建筑外形又要保证其庄重、大气的建筑形象。基于对以上考虑，对总平面进

行如下设计:我们在基本方正的用地中把办公楼放在建设场地距南边用地红线

70m的位置，与基地形成一个较为宽阔的前广场，由史公路上通过前广场进入

办公楼，作为办公楼的主入口；办公楼后面留出长约100nl预留用地作为公司的

二期建设用地。办公楼采用一字型双走道，中间布置中庭；南而为主入口，东

西两侧为辅助入口，北面两端为裙房多功能厅及餐饮、后勤入口；停车采用地

上地下相结合，建筑前广场采用环路中间结合广场绿化布置停车位，建筑地下

1层为停车库，由建筑北面左右两端进入地下车库。

2）空间布局。本方案为地下1层，地上9层。地下1层为停车场，地上1

层〜9层为接待、档案、服务性办公及行政办公室，会议室。多功能厅及餐饮

活动作为裙房分别布置在办公楼的左、右两侧，平面上形成建筑沿中轴左右对

称的布局。建筑主体:我们在思考办公楼使用寿命和使用周期的发展和它的空间

变化设计的时候，将这个建筑的内部的公共使用部分，例如卫生间、楼梯间和

一些设备间等放在整个建筑物的主体的中心位置，将办公的区域放在靠近外墙

布置在整个建筑的四边位置，这样就充分保证了所有的办公室都可以拥有较好

的采光环境。主楼在1层两侧布置了两个交通核心，分别设计了两部电梯，对

人流的组织和疏散起到了很好的作用。完善合理的功能布局是我们对本次设计

的基本要求，我们的设计要提供给人们丰富宜人的办公环境，创造赏心悦目的

办公空间，在建筑中通过“厅”的运用，将建筑空间进行了丰富的划分。在建

筑中部，交通核心之间，1层进入办公楼设计了空间较大的大厅，可兼做陈列

展览，展示企业形象；大厅贯穿1层〜6层，7层及以上为领导办公，中间设置

大会议室及采光厅；在建筑的东西1层，2层中间设计了办公培训教室，3层以

上两侧各设计了一个侧厅，两边每3层共享一个侧厅，共设计了四个侧厅，通

过侧厅将建筑上下相连通，既分又和，实现建筑中部“下虚上实”，两侧“下

实上虚”，在东西中庭处都设计了高低不同的绿化、休息景观平台，这些平台

与侧厅巧妙结合，很好的满足了空间、景观、通风等多方面的要求，成为了本

次方案布局的特点和亮点。

3）建筑形象。在建筑形象上，我们从造型、色调、空间围合等多个方面入

手，力求表现出这个建筑物独特的气质，展现整个办公楼应该有的一些的整体

的气势。建筑物的主要立面用一些独特的机理表现出来，用一些平直但是线条

感极强的方式处理了整体效果，同时利用窗槛、窗台和立柱有序地凹凸变化，

形成丰富的光影效果，强化了立面造型的序列感。充分结合了整个办公楼的里

面的空间布局以及功能的布置，在建筑的立面造型中加入了一些玻璃幕墙的造

型，使建筑造型没有了呆板单一的效果，更使建筑的整体造型变得灵动，独

特，多变。建筑的主入口采用凸凹有致的玻璃幕墙结合的门头，强化了建筑入

口，彰显办公楼的另一面庄重气势。由于凯嘉能源集团公司综合办公楼对建筑

形象的标志性要求成为了建筑形象的重点和难点，根据总平面及建筑平面布

局，我们运用现代手法将建筑设计为1层大玻璃求“虚”，2层及以上求

“实”，立面做成“鼎”状，建筑伸展、延长，展开双翼由中间两个厚实有力

交通筒的撑起，底部又是一层轻盈通透的玻璃，建筑厚实而又轻盈；两个交通

筒破屋顶而出，“挤”出一个玻璃盒子，可供大空间使用；立面除一层大玻璃

外均为整齐划一的竖线方格洞窗，增强了建筑的雕塑感，我们力图将建筑设计

为一个尺度宏大、形象简洁、既轻盈又有力同时又不失建筑细部的建筑形体。

整个建筑的立面设计材料选用庄严厚重的天然的灰色花岗岩干挂石材搭配一些

凹凸有致具有光与影子的效果的玻璃造型，为建筑整体的立面效果创造了丰

富，多变，独特的建筑效果，使之整个建筑物的雕塑感瞬间提升。在建筑的整

体上强化了整个办公楼简约、大气、浑厚，而且以引领者的姿态形成独特的建

筑哲学。

3结语

随着国民经济的不断增长，办公楼建筑也是各具特色，不断变革，办公楼

不断的发展为上班族提供了安心，舒适的工作环境。建筑设计也逐步褪去了华

丽、权利和等级的外衣，更注重满足各级员工和客户的需求，以追求快速高效

的发展理念。

办公楼方案篇二

1、工程概况：

生产基地办公楼位于武汉市武昌区东湖开发区，地面5层，楼高20.4m,

建筑面积6400户。屋面、外墙和卫生间要求防水，室内要求防潮，防水和防潮

面积约10000mao

2、方案编制依据和防水设防要求：

依据中华人民共和国国家标准gb50345—某其《屋面工程技术规范》和中

国轻工业设计院设计：屋面防水等级为“ii级”，二道防水设防，第一道为

L5mm厚防水涂料，第二道为1.5mm厚的单面自粘防水卷材；外墙面与地面转

角处（返上墙面1500面）和卫生间涂刷L5nlm厚防水涂料；室内防潮层推荐铺

贴250g/nf高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材。

3、防水材料的选用

4、防水层施工前对防水施工基面的要求：

4.1、屋面

4.1.1、伸出屋面的雨水管、排风管、消防管、给水管、空调管、预埋件等

在防水施工前要求施工完毕。

4.1.2、屋面的排水坡度合符规范要求：平屋面结构找坡不应小于3%；材

料找坡宜为2乐天沟找坡不小于1%,沟底水落差不得超过200nmu

4.1.3、屋面水泥砂浆找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝的纵横

间距不宜超过6mo

4.1.4、屋面水泥砂浆找平时，砂浆配比应为1:2.5;水泥：砂，厚度为

15〜20防，水泥砂浆抹平收水应分二次压光，充分养护，不得有起砂、起皮、

酥松、空鼓、开裂现象。

4.1.5、基层与突出屋面结构、女儿墙、立墙、变形缝等连接处，以及与基

层的转角处、水落口、管根部、天沟等设备预埋件等均用聚合物水泥砂浆做成

圆弧。

4.1.6、屋面楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查渗漏情况，如产

生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水，为消除施「隐患，要求做好堵漏防水「

作。

4.1.7、屋面应清理干净，干燥，不能堆放杂物而影响防水施工。

4.2、首层外墙面与地面转角处

4.2.1返上1500mm高处墙面用20mm厚1:2.5水泥砂浆抹平分二次收光，

充分养护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、开裂现象。

4.2.2、首层外墙面门框、窗洞应先用防水砂浆嵌填密实，框边批抹平整，

窗台应做不少于3%的向外排水坡。

4.3、卫生间

4.3.1、卫生间的砖墙砌筑完成后，就可以开始打点做给排水、电、煤气

管、窗等的定位及预埋安装工作。地面上的地漏管口、排污管根部等嵌填的膨

胀细石混凝土不能凸出楼面，应低于楼面15〜20nun,并关水进行养护；墙上的

水电、排风管、煤气管、窗、管头、线槽、线盒及接头等按要求标准安装牢固

或预埋平整。做到谁施工谁负责，减少返工现象。

4.3.2、卫生间的伸出楼板管道或穿墙管道及地漏管根部周围与原预留孔之

间要求填塞膨胀细石混凝土或膨胀水泥砂浆，在填塞膨胀细石混凝土前先依据

孔洞大小配置夹板或木板支膜，用铁丝从洞口吊起木板并固定，并用竹杆或其

它材料支撑木夹板，然后分两次填塞膨胀细石混凝土，要求平整、密实，并低

于楼面或墙面10〜15加。视施工温度而定，一般膨胀水泥砂浆填塞满12小时

后蓄水或淋水养护3〜4天。

4.3.3、墙面用水泥砂批荡前要用水湿润，先刷涂一道水泥胶，再用1:2.5

的水泥砂浆找平，水泥砂找平时要压实、搓毛，墙面垂直度、平整度、角度应

符合墙面贴砖要求，地面找平应压实抹光，转角应做成半圆弧，批荡完工10小

时后并进行湿水养护72小时（三天）才能交付给防水单位施工，防止干缩、空

鼓、龟裂。

4.3.4、卫生间须闭水检验1〜2天，水位深度宜超出地面30〜50nm1,发现

有渗水部位应做好渗水记号，处理好渗水问题，反复闭水检查，确保卫生间无

渗漏水发生。

4.4、室内地面

4.4.1、室内地面及返上300mm墙面水泥砂浆找平时，砂浆配比应为

1:2.5=水泥：砂，厚度为15〜20mm,水泥砂浆抹平收水应压实、搓毛，充分养

护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、开裂现象，地面墙角抹成半圆弧。

4.4.2、楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查渗漏情况，如产生楼

板裂缝或管根部等其它部位渗水，为消除施工隐患，要求做好堵漏防水工作。

5、防水层施工

5.1、屋面防水层施工：

工艺流程：淋水或蓄水检验基层清理隐患及细部处理涂刷水泥胶基层

处理剂涂料防水层施工验收土建单位保护层及保温层施工细部处理涂

刷水泥胶和粘贴防水卷材施工验收

5.1.1、施工前淋水或蓄水检验，检查楼板渗漏情况，并做好记号，做好堵

漏工作。

5.1.2、找平层施工完毕后，必须将防水施工基面上的尘上、砂粒、碎石、

杂物、油污、砂浆疙瘩、积水清除干净，在施工过程中还应随时清扫。

办公楼方案篇三

一、指导思想

1、统一搬迁原则。

密切联系作业区机关工作实际，统一部署、统一行动，确保搬迁工作安

全、有序、文明、和谐；

2、按时搬迁原则。

搬迁工作分批次进行，确保按计划时间节点完成搬迁；

服从全局原则。

各组室在搬迁过程中要服从作业区整体安排，独立自主，以本组室搬迁为

主，充分发挥各组室的工作积极性，明确各组室分工，配合搬迁小组的工作安

排，保证搬迁在短时间内对我区工作影响降到最低程度。

二、搬迁工作组成员

组长：

成员：

1、搬迁工作领导小组组长的工作职责：

（1）组织、策划本次搬迁的全面T作

（2）讨论制订部门搬迁的工作方案并组织实施

（3）协调搬迁工作中出现的矛盾和问题

（4）及时调度搬迁的过程

（5）协调好搬迁公司在搬运物品时做好物品的防护工作

2、搬迁工作领导小组组员的工作职责：

（1）负责区域搬迁活动的指导与组织

（2）负责区域搬迁活动的监督

（3）负责执行搬迁活动工作方案的实施

（4）协助组长处理在搬迁过程中出现的问题