内外墙粉刷清包工承包协议书

内外墙粉刷清包工承包协议书协议编号：QT-FS-2025-______签订地点：________________________签订时间：______年______月______日甲方（发包方）名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）名称（若为单位）：________________________统一社会信用代码/身份证号（若为个人）：________________________资质等级（若有）：□建筑装修装饰工程专业承包______级□无（个人承包需具备相关施工经验）地址：________________________项目负责人：________________________联系电话：________________________身份证号（项目负责人）：________________________第一条工程概况工程名称：________________________（如XX小区X号楼内外墙粉刷工程、XX厂房外墙翻新工程）工程地点：________________________（详细地址，精确至楼栋、楼层）工程类型：□新建工程内外墙粉刷□旧墙翻新粉刷（需注明是否包含旧墙基层处理）工程量：内墙粉刷面积：______㎡（按实际施工面积计算，扣除门窗洞口面积，门窗侧壁面积按50%计算）；外墙粉刷面积：______㎡（按外墙展开面积计算，包含女儿墙、挑檐等部位）；最终工程量以甲乙双方现场实测确认的《工程量确认单》为准。第二条承包方式与范围承包方式：清包工（乙方仅提供人工、施工工具及辅助材料，主材由甲方提供），具体分工：材料/工具类型提供方备注主材（涂料、腻子）甲方甲方需提供符合国家质量标准的涂料（如乳胶漆、外墙真石漆）、腻子粉，提前3天运至施工现场指定位置辅助材料乙方含砂纸、滚筒、毛刷、美纹纸、胶带、水泥（局部修补用）等，辅助材料需符合环保要求施工工具乙方含脚手架（或吊篮）、打磨机、搅拌机、水平仪、卷尺等，工具需确保安全性能完好承包范围：内墙：基层处理（墙面清扫、裂缝修补、阴阳角找直）→刮腻子（______遍）→砂纸打磨→刷底漆（______遍）→刷面漆（______遍）；外墙：基层处理（墙面清理、空鼓铲除、补平）→刷界面剂（______遍）→刮外墙腻子（______遍）→打磨→刷外墙底漆（______遍）→刷外墙面漆（______遍）；不含范围：墙体结构修复（如大面积空鼓、墙体开裂需结构加固的）、门窗更换与密封、外墙保温层施工（若需包含，需单独列明）。第三条工期要求总工期：自______年______月______日（甲方主材及现场具备施工条件之日）起至______年______月______日止，总日历天数______天；工期顺延情形：甲方未按时提供主材，导致乙方停工的，工期按停工天数顺延；遇不可抗力（如暴雨、台风、地震等），乙方需在不可抗力发生后24小时内书面通知甲方，工期按实际影响天数顺延；因甲方设计变更或工程量增加，需经双方确认后，工期相应调整。逾期责任：乙方无正当理由逾期完工的，每逾期1天，按合同总价款的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过10天，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的损失（如主材损耗、后续工程延误损失）。第四条质量标准与验收质量标准：严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及甲方提供的涂料施工说明书执行，具体要求：墙面平整：用2m靠尺检测，平整度偏差≤2mm，阴阳角顺直；涂层质量：无流挂、无刷痕、无漏刷，色泽均匀一致，无空鼓、脱皮、开裂；环保要求：乙方使用的辅助材料需符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020），完工后室内甲醛、VOC等有害物质含量需达标。验收流程：分阶段验收：基层处理完成、腻子施工完成、底漆施工完成后，乙方需书面通知甲方验收，甲方应在3个工作日内验收，验收合格后方可进行下一工序；竣工验收：工程全部完工后，乙方提交《竣工验收申请单》，甲方在7个工作日内组织验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方需在甲方指定时间内整改，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。第五条合同价款与结算单价与总价款：内墙粉刷清包工单价：______元/㎡（含基层处理、腻子、刷漆全部工序）；外墙粉刷清包工单价：______元/㎡（含基层处理、抗裂处理、刷漆全部工序）；暂估总价款：______元（大写：人民币________________________元整），最终价款=实测工程量×对应单价。付款方式：预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付暂估总价款的20%（______元），作为乙方备工备料款；进度款：工程完成50%（以双方确认的进度为准）后5个工作日内，甲方支付至暂估总价款的50%（扣除已付预付款）；竣工款：工程竣工验收合格并签署《工程量确认单》后10个工作日内，甲方支付至结算总价款的97%；质保金：结算总价款的3%作为质保金，质保期（______年）满后无质量问题，甲方在15个工作日内无息返还。结算依据：以双方签字确认的《工程量确认单》《竣工验收单》及本合同约定单价为准，乙方需在竣工验收合格后7个工作日内提交结算报告，甲方在15个工作日内审核完毕。第六条双方责任（一）甲方责任开工前3天向乙方提供施工图纸（______套）及施工技术交底，明确施工要求；按时提供符合质量标准的主材，负责主材的保管（或委托乙方保管，保管费另行约定）；协调施工现场周边关系（如物业、邻里），确保乙方正常施工，提供施工所需的临时用水、用电（费用由甲方承担）；按合同约定支付工程款，逾期付款的，每逾期1天，按应付未付金额的0.5%向乙方支付违约金。（二）乙方责任组建专业施工团队，项目负责人需常驻施工现场，特殊工种（如吊篮操作人员）需持有效证件上岗；严格按质量标准及施工规范施工，接受甲方及监理单位（若有）的监督检查，对提出的质量问题及时整改；承担施工过程中的安全责任：施工前对工人进行安全教育，配备安全防护用品（安全帽、安全带等）；规范使用脚手架、吊篮等设备，定期检查设备安全性能，严禁违章作业；施工过程中发生人员伤亡、财产损失等安全事故，由乙方承担全部责任及费用；做好施工现场文明施工：保持施工现场整洁，施工垃圾每日清理至甲方指定位置；避免施工噪音扰民（如夜间22:00-次日6:00禁止施工，特殊情况需经甲方及物业同意）；质保期内，因乙方施工质量问题导致墙面开裂、脱皮等，乙方需在接到甲方通知后48小时内到场维修，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与终止甲方未按合同约定支付工程款，逾期超过30天的，乙方有权解除合同，甲方需支付乙方已完成工程量的款项及违约金；乙方擅自转包、违法分包工程，或施工质量严重不合格且拒不整改的，甲方有权解除合同，乙方需返还已付工程款并赔偿损失；工程竣工验收合格、质保金返还完毕后，本合同自动终止。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼（或提交______仲裁委员会仲裁，二选一）。第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效；附件（如有）：《施工图纸》《工程量清单（暂估）》《涂料技术要求》为本合同组成部分。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权委托人（签字）：________________________日期：______年______月______日乙方