2025年菜市场广告位租赁合同协议

2025年菜市场广告位租赁合同协议甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/授权代表：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的菜市场广告位事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条广告位基本信息1.1甲方同意将位于其管理的[填写具体菜市场名称]菜市场的[详细描述广告位位置，例如：XX号入口处的灯箱广告位/XX区域墙面广告位/XX摊位正面的海报栏]（以下简称“广告位”）租赁给乙方使用。1.2广告位的具体尺寸为：长[]米，宽[]米，高[]米（或面积[]平方米）。1.3广告位类型为：[例如：灯箱/海报栏/电子显示屏/墙体广告]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间，广告位租金标准为人民币[填写具体金额]元/年（大写：人民币[]元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每期租金到期前[例如：15]日内将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.3本合同签订之日起[例如：5]日内，乙方需向甲方支付相当于一个月租金的押金，即人民币[填写具体金额]元（大写：人民币[]元整）。合同租赁期满，乙方按约定完好交还广告位并结清所有费用后，甲方应在[例如：10]日内将押金无息退还给乙方。第四条广告位使用权与使用规则4.1乙方在租赁期限内享有广告位的使用权，用于[例如：自身商品宣传/品牌推广/正当商业信息发布]。4.2乙方发布的内容必须符合国家法律法规及社会公序良俗，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯任何第三方合法权益。乙方在使用前应将广告内容草案提交甲方审核，甲方应在收到审核请求后[例如：3]个工作日内予以答复。乙方未经甲方同意不得发布广告。4.3广告物的制作、安装、维护及拆除均由乙方负责，并承担所有相关费用。4.4乙方制作广告物应符合国家关于广告设施安全的规定，材质应安全、环保，安装必须牢固可靠，不得影响市场正常运营和安全秩序，不得损坏广告位及甲方设施。广告物外观及规格应征得甲方同意。4.5乙方应在收到甲方安装许可后[例如：10]日内完成广告物的安装。广告物安装完毕后，乙方应通知甲方验收。4.6租赁期满或合同因其他原因终止时，乙方应在[例如：5]日内自行将广告物及所有附属物拆除并清运干净，恢复广告位至甲方原状或双方约定的状态，不得留存任何物品。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，并可能从押金中扣除相应款项。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)保证乙方按合同约定享有广告位使用权。(2)负责维护广告位基础结构的安全，并确保其能够满足广告物安装的基本条件。(3)有权监督乙方广告位的使用情况是否符合本合同约定。(4)配合乙方进行广告物的安装，提供必要的便利（合理范围内）。(5)甲方有权检查广告位使用情况及广告物安全状况，检查前应提前通知乙方。5.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金和押金。(2)严格遵守本合同约定的使用规则，合法合规使用广告位。(3)负责广告物的全部设计、制作、运输、安装、维护、拆除费用及可能产生的税费。(4)确保广告物及其安装过程符合国家安全标准，承担因自身广告物原因造成的一切安全责任。(5)未经甲方同意，不得将广告位使用权转租、转让给第三方。(6)租赁期内，乙方应遵守甲方的其他管理规定。第六条费用承担6.1乙方使用广告位期间，因广告物自身产生的电费（如有）由乙方承担，并自行安装电表及支付费用。6.2除本合同另有约定外，所有与广告位使用相关的其他费用（如审核费、管理费等）均由乙方承担。第七条维护与责任7.1乙方应负责广告物的日常清洁和维护，保持其整洁、完好。7.2因乙方广告物设计、制作缺陷、安装不当、维护不及时等原因导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。7.3因甲方广告位基础结构原因导致的安全问题，由甲方负责修复并承担相应责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，已支付的押金不予退还。8.2乙方未经同意擅自改变广告位位置、尺寸、类型或发布内容，或发布违法、违规内容的，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。8.3乙方未按时拆除广告物，影响甲方使用的，甲方有权强行拆除，费用由乙方承担，不足部分从押金中扣除，押金不足部分乙方仍需赔偿。8.4因乙方原因造成广告位或甲方设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.5甲方无正当理由提前收回广告位的，应向乙方支付相当于一年租金[例如：20%]的违约金，并退还剩余租金及押金。第九条合同解除与终止9.1本合同在租赁期满自然终止。9.2经双方协商一致，可以解除本合同。9.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。9.4出现本合同第八条约定的违约行为，导致合同解除的，按第八条处理。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于对方提供的市场信息、经营策略、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：5]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变