2025商业办公空间租赁合同协议范本

2025商业办公空间租赁合同协议范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方愿意出租其拥有的商业办公空间，乙方愿意承租该办公空间用于合法的商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公空间位于（以下简称“租赁物”），具体位置为，面积为平方米（以下简称“面积”）。1.2租赁物包括但不限于办公区域、公共区域及相关设施设备，具体以本合同附件一《租赁物平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租赁，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及相关费用3.1租金（以下简称“租金”）：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金；租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），账户信息如下：开户名称：银行账号：开户银行：3.3租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如遇市场租金调整或其他特殊情况，双方可协商调整租金，协商不成的，按原租金标准执行。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金的使用：抵充乙方应支付的租金、物业费、水电气费及其他费用；抵充乙方因违反本合同约定而应承担的违约金或其他损失。4.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应当将押金无息退还乙方。第五条物业费及管理费5.1乙方应按季度支付物业费，物业费标准为人民币元/平方米/月，即每月物业费为人民币元，每季度物业费为人民币元。5.2物业费支付方式同租金，甲方有权委托第三方物业管理公司收取物业费，具体以甲方书面通知为准。第六条租赁物的使用6.1乙方承诺将租赁物用于（具体用途）经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，不得进行任何非法经营活动。6.3乙方应合理使用租赁物，不得干扰其他租户的正常经营活动，不得发出超过正常范围的噪音。6.4乙方应在正常工作时间内使用租赁物，特殊情况需提前书面通知甲方。第七条维修责任7.1租赁物的结构、墙体、屋顶、基础等设施的维修责任由甲方承担，日常维护及因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。7.2租赁物内部的装修、设备及设施的维修由乙方自行负责，费用由乙方承担。7.3乙方应当及时修复租赁物内部的设施设备，避免因未及时维修导致损失或责任。第八条装修条款8.1乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。8.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的外观，不得影响其他租户的正常使用。8.3装修所需的一切费用由乙方承担，装修成果归乙方所有，但不得擅自拆除或破坏。第九条转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方使用。9.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担转租期间的所有责任。9.3甲方不同意转租的，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第十条合同解除10.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同，除非出现以下情形：a)乙方未按约定支付租金、物业费或其他费用，经甲方催告后日内仍未支付的；b)乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方催告后日内仍未改正的；c)乙方的经营活动违反法律法规或租赁物所在区域的管理规定，导致甲方受到行政处罚或经济损失的。10.2本合同解除的，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。10.3本合同解除后，押金不予退还，或仅退还扣除违约金及损失后的余额。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同项下的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。11.2乙方逾期支付租金、物业费或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。11.3未经甲方同意，乙方擅自改变租赁物用途、转租或拆除装修的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第十二条保密条款12.1乙方承诺对甲方提供的所有信息和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本合同终止后，乙方仍需对上述信息和资料承担保密义务。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：