2025集资房买卖合同的效力详细参考

2025集资房买卖合同的效力详细参考合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为集资房的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的该集资房，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的座落于市区路号的集资房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋坐落地址：建筑面积：平方米结构：设计用途：第二条房屋转让价格甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币元整（大写：）。付款方式为：（现金、转账等），具体支付方式详见本合同第四条。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）；甲方将该房屋所有权证及相关权属证明交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：）；余款人民币元整（大写：）由乙方向（银行或其他金融机构）申请贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助。3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供收据或发票，并在收到一笔购房款后日内将该房屋所有权证及相关权属证明交付乙方。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2甲方交付房屋时，应当结清该房屋在交付前所欠的物业费、水费、电费、燃气费、电视收视费、供暖费等各项费用。4.3甲方保证在交付房屋时，该房屋不存在任何权利瑕疵或使用限制，且已取得该房屋所在单位或相关部门同意转让的书面证明。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷；甲方保证该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；甲方应按本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方；甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的付款方式及时间支付购房款；乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续；乙方在使用该房屋时应遵守国家及地方的相关法律法规及该房屋所在小区的管理规定。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方已支付的定金不予退还。7.2甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理权属转移登记手续的，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%。逾期超过日的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿造成的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月