2025工厂区域租赁承包合同

2025工厂区域租赁承包合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方希望就工厂区域的租赁承包事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并结合实际情况，双方达成如下协议：第一条合同背景与目的1.1甲方将其拥有的位于市区（县）路号的工厂区域（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方开展生产、仓储及相关经营活动。1.2本合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁承包期间双方的合法权益，并保证租赁场地的合理使用和维护。第二条租赁场地描述2.1租赁场地包括但不限于以下区域：厂房面积：平方米；办公区域：平方米；仓储区域：平方米；其他设施：。2.2甲方保证其对租赁场地拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关政府部门的批准文件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应责任。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同。乙方享有优先续约权，但应在合同期届满前个月向甲方提出书面申请。如未按时提出，则视为乙方放弃优先续约权。第四条租金与支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：），本合同约定的租金标准已综合考虑市场行情及租赁场地的具体情况。4.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的个工作日内向甲方支付该季度租金。首期租金应于本合同签订后日内支付。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。4.4在租赁期限内，如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认新的租金标准。第五条保证金5.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合向甲方支付人民币元（大写：）作为履约保证金。5.2合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为且租赁场地及附属设施未受损，甲方应于个工作日内将保证金本金退还乙方，利息按中国人民银行同期活期存款利率计算。第六条租赁场地的使用与管理6.1乙方在租赁期间内有权合法使用租赁场地，并应遵守相关法律法规及甲方的安全、消防等管理制度。如因乙方原因导致租赁场地或附属设施受损，乙方应承担修复责任及相关费用。6.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途或结构，确需进行改造或装修的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并取得相关政府部门及甲方的批准后方可施工。未经批准，乙方不得擅自改动。6.3乙方在使用租赁场地时，应遵守环保、消防等相关规定，确保生产活动符合国家法律法规要求。如因乙方违反上述规定导致的一切责任及损失均由乙方承担。第七条厂房维护与修缮7.1租赁期间内，甲方负责租赁场地及其附属设施的日常维修与保养，并承担相关费用。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应采取措施及时修复。7.2乙方在使用过程中发现租赁场地或附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方并协助处理。紧急情况下，乙方有权自行采取必要措施以减少损失，但事后应立即向甲方报告。第八条保险8.1乙方应为其存放于租赁场地的财产及经营活动购买相关保险，并承担相应费用。如因意外事件或第三方原因导致租赁场地或乙方财产受损，由保险公司赔付或由责任方赔偿，甲方不承担责任。8.2如甲方要求，乙方应将租赁场地及其附属设施纳入其保险范围，并提供相关保单副本给甲方备案。第九条费用承担9.1租赁期间内，以下费用由乙方承担：厂房及设备的日常维护与修缮费用（除因甲方原因导致的损坏外）；水、电、燃气等能源费用；仓储、物流等相关费用；其他与乙方经营活动相关的费用。9.2租赁场地的土地使用税、房产税及其他由甲方承担的税费，由甲方自行缴纳。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决，并根据实际情况调整或解除合同。10.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权按日收取违约金，标准为应付租金的千分之一（0.1%）；如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。11.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并没收保证金。由此产生的所有责任及损失由乙方承担。11.3因乙方原因导致租赁场地损坏且未及时修复的，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用，不足部分仍可向乙方追偿。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章后生效。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或终止本合同。12.2在租赁期限内，如因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致租赁场地无法继续使用时，双方可协商解除合同，已履行部分的租金按实际使用时间结算，互不追究责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲