2025年德阳香飘飘国际大饭店租赁合同

2025年德阳香飘飘国际大饭店租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就德阳香飘飘国际大饭店租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的甲方将位于四川省德阳市路号的德阳香飘飘国际大饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于以下部分：前厅及lobby区域；餐饮区域，包括中餐厅、西餐厅及其他用餐场所；会议及宴会设施，包括会议室、多功能厅等；客房区域，包括标准间、套间及其他房型；其他配套设施，如停车场、绿化区域等。租赁物的具体范围以双方确认的平面图或清单为准（见附件一）。第二条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前个月向甲方提出书面续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：年租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含税。每年租金递增率为%，即第二年的租金为人民币元，第三年的租金为人民币元，以此类推。支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款时间：每季度的第一个月日前支付当季租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。暂定金额调整：如遇政府政策调整、市场环境变化或其他不可抗力因素导致租赁物运营成本显著增加或减少，双方可协商调整租金，但应在合理期限内达成一致意见；若无法达成一致，则本合同继续履行，租金保持不变。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于因乙方原因导致的损害赔偿、违约金等费用。合同期满后，若乙方无任何违约行为且按时归还租赁物及相关设施设备，则甲方应在个工作日内无息退还押金（不计利息）。第五条租赁物的使用与管理乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。若需对租赁物进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。乙方应建立健全安全管理制度，确保租赁物及其设施设备的安全运行；如因乙方原因导致租赁物毁损、灭失或其他损失，乙方应承担相应赔偿责任。租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养工作，并承担相关费用；甲方有权对租赁物的使用状况进行不定期检查，发现问题应及时通知乙方整改。第六条设施设备及维护甲方交付租赁物时，应保证其所有设施设备处于可正常使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单（见附件二）。租赁期间，设施设备的日常维修和养护由乙方负责；若因使用不当或人为损坏导致设施设备无法正常运行，相关维修费用由乙方承担。重大维修事项需经甲方同意后方可实施，相关费用由甲乙双方协商确定。第七条水电及其他费用租赁期间，乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、供暖等各项费用，并承担逾期付款的违约责任。乙方不得擅自改动水电设施；如需改动，须提前向甲方提交书面申请，并经相关部门批准后方可实施。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法合规使用租赁物。负责租赁物的整体管理及公共区域的安全维护工作。按时向乙方提供租赁物及相关设施设备，并保证其处于可正常使用状态。乙方的权利与义务：有权在租赁期限内依法依规使用租赁物，开展合法经营活动。负责租赁物的日常管理和维护工作，确保其安全、整洁、完好。按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方逾期支付租金或其他费用超过日且未补救；乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租给第三方；乙方利用租赁物从事非法活动。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方提供的租赁物不符合约定的条件且在合理期限内未予整改；甲方无故干涉乙方正常的租赁经营活动。第十条违约责任若任何一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系人：联系电话：乙方（