2025年餐厅公共区域协议

2025年餐厅公共区域协议甲方（餐厅经营者）：[公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。乙方（第三方使用者）：[公司名称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，注册地址/住址：[注册地址/住址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方拥有位于[详细地址]的餐厅，该餐厅内设有可供出租或使用的公共区域；乙方希望在使用该公共区域开展[具体使用目的]活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方餐厅公共区域事宜，达成如下协议：第一条定义与解释1.1本协议所称“公共区域”是指甲方提供的位于[具体地址]的餐厅内，由甲方统一管理和维护的，可供乙方开展活动使用的[具体区域描述，例如：主大厅西北侧区域、二楼的休息区等]。1.2本协议所称“使用目的”是指乙方在公共区域开展[具体使用目的]活动。1.3本协议所称“使用期限”是指乙方根据本协议约定使用公共区域的时间范围。第二条公共区域的使用2.1甲方同意将本协议第一条约定的公共区域在[使用期限起始日期]至[使用期限终止日期]期间，供乙方使用。2.2乙方使用公共区域的具体时间为[具体使用时间，例如：每日上午九点至晚上十点，周一至周五使用，周六日及节假日不使用]。2.3乙方使用公共区域的目的必须符合甲方餐厅的整体经营策略和形象，不得从事任何违反国家法律法规、损害公共利益、污染环境、危害安全以及与甲方餐厅形象不符的活动。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取相关费用。3.2甲方应确保公共区域在乙方约定使用时间内具备可供使用的条件，并承担公共区域内的日常维护和安全保障责任。3.3甲方有权监督乙方对公共区域的使用情况，如乙方使用公共区域违反本协议约定或损害甲方利益，甲方有权要求乙方立即停止使用，并可根据情节严重程度要求乙方承担相应责任。3.4甲方应保证公共区域及其附属设施设备的安全性和正常使用功能，并承担因自身原因导致的安全责任。3.5甲方应维持公共区域的清洁卫生，定期进行清洁和消毒。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本协议约定在约定的时间和范围内使用公共区域。4.2乙方应合理、合规使用公共区域，不得擅自改变公共区域的用途、结构或进行任何装饰、装修、改造工程。如确需进行任何影响公共区域原状的改变，须事先获得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。4.3乙方应遵守甲方餐厅的各项规章制度，包括但不限于营业时间、噪音控制标准、消防安全规定、禁止吸烟规定等。4.4乙方应爱护公共区域的设施设备，不得损坏或擅自拆卸、安装、移动。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.5乙方应负责对其在公共区域内使用区域内的活动及人员的安全负责，并应采取必要的措施确保其活动安全，包括但不限于配备必要的消防器材、防止滑倒摔伤等。4.6乙方应保持其使用区域内的清洁卫生，活动结束后应及时清理现场，将垃圾带走，恢复原状。4.7乙方在使用公共区域期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、通讯费、清洁费等，均由乙方自行承担，并应按照本协议约定按时足额支付给甲方。第五条费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付公共区域的使用费，使用费标准为[具体金额或计算方式，例如：每日人民币伍佰元整/按使用面积每平方米人民币壹佰元每月]。5.2乙方应于每[支付周期，例如：月度/季度]结束后[具体天数，例如：五]日内，向甲方支付下一周期的使用费。5.3乙方应将使用费支付至甲方指定的银行账户：开户名称：[开户名称]，开户银行：[开户银行]，账号：[账号]。5.4本协议签订当日，乙方应向甲方支付人民币[金额]元作为押金。协议履行完毕且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在协议终止后[具体天数，例如：十]日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行赔偿。第六条协议的变更与解除6.1本协议的任何变更，均须由甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2发生下列情形之一，本协议可以解除：(1)本协议约定的使用期限届满；(2)甲乙双方协商一致同意解除本协议；(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(4)一方严重违反本协议约定，另一方根据本协议约定解除本协议。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付本协议项下任何应付款项，经甲方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未支付的；(2)擅自改变公共区域的使用用途或结构，或进行任何未经甲方同意的装饰、装修、改造的；(3)从事违反本协议第二条约定使用目的的活动，或从事任何违反国家法律法规、损害公共利益、污染环境、危害安全以及与甲方餐厅形象不符的活动，经甲方书面制止后仍未改正的；(4)损坏公共区域设施设备，拒不赔偿或赔偿不足的；(5)违反甲方餐厅规章制度，情节严重或经甲方书面制止后仍未改正的；(6)存在其他严重违约行为，致使本协议目的无法实现的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任：(1)未按本协议约定提供公共区域，经乙方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未纠正的；(2)提供的公共区域存在严重安全隐患，危及乙方人员安全或活动安全的。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。7.2乙方未按时支付使用费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。7.3因乙方原因造成公共区域设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用以及合理的利润损失。7.4因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3或协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。10.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本协议一式[份数，例