2025年农村别墅买卖合同

2025年农村别墅买卖合同本合同由以下双方于省市签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方自愿将合法拥有的农村别墅及附属设施出售给乙方，乙方愿意购买该房产及相关权益。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方所售别墅位于省市县（区）乡（镇）村组，具体位置为：。以下统称为“标的物”。1.2标的物包括但不限于：地上建筑物：主房、辅房及其他附属设施；土地使用权：面积为平方米，土地用途为农村宅基地；其他相关权益：水、电、燃气、通讯等基础设施使用权益。1.3甲方保证对标的物拥有完全的所有权和处分权，并承诺该房产无抵押、质押或其他权利限制。第二条价款及支付方式2.1标的物总成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），以下统称为“合同总价款”。2.2付款方式：第一期：自本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）；第二期：标的物交付并完成过户手续后日内，乙方向甲方支付第二期款项人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）；第三期：余款自房地产权属证书发放之日起日内结清。2.3甲乙双方一致同意，所有交易资金均通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户为：户名：开户行：账号：第三条标的物交付3.1甲方承诺自本合同签订之日起日内完成标的物的交付，并将钥匙及相关权属证明资料移交给乙方。3.2交付标准：房屋及附属设施处于正常使用状态，无毁损、灭失；水、电、燃气、通讯等基础设施正常开通并提供相关使用凭证；土地使用权证及其他相关证件已办理完毕并交付给乙方。3.3甲方应协助乙方完成标的物的水、电、燃气、网络等设施过户手续，并承担相应费用。第四条权属转移登记4.1双方约定，自本合同签订之日起日内，甲乙双方共同向当地房地产管理部门申请办理标的物的权属转移登记手续。4.2因办理权属转移登记产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权收取合同约定的价款；保证标的物无权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押或其他限制性权利；协助乙方办理标的物的权属转移登记及水、电、燃气等设施过户手续；按时交付标的物并移交给乙方。5.2乙方的权利与义务：按时支付合同约定的价款；验收标的物，并在发现瑕疵或问题时及时通知甲方；协助甲方完成标的物的权属转移登记及相关过户手续。第六条违约责任6.1若任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%（即人民币元）。6.2甲方若未能按时交付标的物或办理权属转移登记手续，则乙方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。6.3乙方若未能按期支付价款，则甲方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7.2受不可抗力影响的部分条款自动终止，其他条款继续有效。第八条争议解决8.1若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（卖方）：签署日期：年月