2025武汉市存量房买卖合同范本参考

2025武汉市存量房买卖合同范本参考合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，协商一致签订。甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：根据本合同，甲方同意将合法拥有的存量房出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。为明确双方权利义务，双方达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方自愿将位于武汉市区路号栋单元室的存量房出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：，房屋用途为：，建筑面积为：平方米，房屋结构为：，土地使用权证号为：。该房屋已设定抵押权（若有），抵押权人：，抵押权人同意甲方出售该房屋（抵押权人同意书见附件一）。第二条房屋成交价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00）。该价格包含以下费用：房屋所有权转移登记费；房地产交易契税；房屋交易服务费；其他约定费用：。如因政府政策调整或不可抗力因素导致税费变化，双方按实结算。第三条付款方式及时间定金支付：本合同签订时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥.00），作为履行本合同的担保。定金在房屋所有权转移登记完成后自动转为购房款。首付款支付：乙方向甲方支付定金后，应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00），存入双方共同确认的监管账户（监管机构：）。贷款支付：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥.00）。贷款部分由银行直接支付至监管账户。如贷款未获批准，乙方应于个工作日内补足差额部分。尾款支付：余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方在取得不动产权证后个工作日内结清。支付方式：所有款项均以银行转账方式支付，收款账户为：。第四条房屋交付甲乙双方协商一致，房屋交付时间为年月日。交付条件：（1）该房屋无权利瑕疵，可以合法转移ownership；（2）交付时，甲方应将房屋钥匙及相关设施（如水、电、燃气、物业等）的使用凭证移交给乙方；（3）交付前，甲方应结清该房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。交付checklist：（1）房屋钥匙；（2）不动产权证；（3）水、电、燃气、物业等账单结清凭证；（4）其他约定：。第五条权属转移登记双方应于年月日前向武汉市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等；乙方应配合提供相关材料。登记费用承担：（1）权属转移登记费由乙方承担；（2）其他费用按国家规定由双方各自承担。不动产权证领取：双方约定，不动产权证由乙方自行领取，甲方因特殊原因需代领的，应在领取后个工作日内交付乙方。第六条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属登记，每逾期一日，按房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并支付相当于购房款%的违约金；（2）如甲方在交易过程中将房屋出售或设定其他权利负担，视为严重违约，应赔偿乙方全部损失，并支付相当于成交价格%的违约金。乙方违约责任：（1）如乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，已付定金不予退还；（2）如乙方因自身原因未获得贷款或未按约定时间支付余款，视为违约，应按成交价格的%向甲方支付违约金。其他违约情形：双方协商约定的其他违约责任：。第七条其他约定物业费用：乙方接收房屋后，自年月日起承担该房屋的物业费用及相关费用。房屋设施设备：房屋内原有设施设备（见附件二）归属乙方，双方签字确认。其他约定：双方协商一致的其他条款：。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条附则本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本