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文档简介

2025房屋租赁合同权利义务概括转让协议书本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（原承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与出租人于年月日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现甲方将其在原租赁合同中的权利和义务概括转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条转让背景与目的1.1甲方因个人原因需提前退租或变更承租人，经出租人同意后，甲方将原租赁合同项下的全部权利和义务概括转移至乙方。1.2乙方已对房屋状况及原租赁合同内容充分了解，并自愿接受转让。第二条转让内容2.1原租赁合同中关于承租人的一切权利和义务，包括但不限于租金支付、押金管理、房屋使用与维护等，自本协议签订之日起均由乙方享有并承担。2.2甲方不再对原租赁合同项下的任何事项承担责任，所有责任由乙方独立承担。第三条转让费用3.1为完成本次权利义务转让，乙方需向甲方支付转让费人民币元（大写：）。3.2转让费的支付方式如下：（a）本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元；（b）房屋交接完成后，乙方向甲方支付余款人民币元。3.3甲乙双方应共同配合完成转让费用的结算，并提供必要的收据或发票。第四条原租赁合同权利义务的具体内容4.1房屋基本情况本协议项下转让的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为。4.2租金与支付方式4.2.1房屋租金为每月人民币元，由乙方按月支付给出租人或甲方指定账户。4.2.2乙方应于每月日前支付当月租金，不得拖延或拒付。4.2.3原租赁合同中关于租金的其他条款继续有效。4.3押金与费用4.3.1乙方向出租人支付的押金为人民币元，由乙方直接交付。4.3.2房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用均由乙方承担，并按时缴纳。4.4房屋维护与修缮4.4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知出租人进行维修。4.4.2原租赁合同中关于房屋修缮的条款继续适用于乙方。4.5提前解约条款4.5.1若因出租人原因导致房屋无法正常使用，乙方可提前解除原租赁合同，并要求赔偿损失。4.5.2乙方不得擅自提前退租或转租房屋，否则需承担相应的违约责任。第五条转让生效与交接5.1本协议自双方签字之日起生效，但需经出租人书面同意后方可正式履行。5.2房屋交接应在年月日前完成，由甲乙双方共同到场查验房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。第六条违约责任6.1若乙方未按本协议约定支付转让费或租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。6.2若因甲方原因导致原租赁合同失效或出租人追究责任，乙方有权要求甲方承担相应责任。第七条争议解决7.1因本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（城市/地区）人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年

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