2025版商品房买卖合同样本

2025最新版商品房买卖合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是商品房的合法所有权人，乙方希望购买上述商品房，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一章标的物第一条商品房概况甲方出售的商品房位于省市区路号幢单元层号（以下简称“该商品房”）。该商品房的产权证书编号为：。该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内面积为：平方米。第二章价款第二条商品房价款双方约定该商品房的总成交价为人民币元（大写：元整）。本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整），定金在支付首付款时抵作房款。第三条付款方式乙方应按以下方式支付房价款：首期付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；余款：人民币元（大写：元整），于办理该商品房转移登记手续当日支付。如乙方选择银行按揭贷款方式支付房价款，具体贷款事宜由双方另行签订补充协议。第四条价格调整条款除本合同另有约定外，该商品房价格不因市场变化而调整。如政府部门调整与该商品房相关的税费，双方应另行协商确定最终价格。第三章交付第五条交付条件该商品房应具备下列交付条件：取得《商品房房地产权证》或《不动产权证》；该商品房经过竣工验收合格，符合国家强制性标准。第六条交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致逾期交付，甲方应书面通知乙方，并按合同约定承担相应责任。第七条交付手续商品房交付时，双方应共同核对商品房的现状，签署《商品房交接单》。甲方应向乙方提供下列文件：房地产权属证明；竣工验收合格证明；《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》。第四章权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方保证对该商品房拥有合法的所有权，且该商品房未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制；甲方应按本合同约定的时间、地点交付商品房，并保证商品房的现状与售楼说明书、广告宣传内容相符；甲方应协助乙方办理该商品房的转移登记手续。第九条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付房价款，不得以任何理由逾期支付；乙方应按本合同约定的时间、地点接收商品房；乙方应按约定提供办理该商品房转移登记所需的相关材料。第五章违约责任第十条甲方的违约责任甲方未按本合同第六条约定的时间交付商品房的，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并按已付房价款的%支付违约金；甲方违反本合同第八条第1款约定的，视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。第十一条乙方的违约责任乙方未按本合同第三条约定支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失；乙方无正当理由拒绝接收商品房的，视为该商品房已交付，乙方应承担自交付之日起的各项费用。第六章不可抗力第十二条不可抗力因不可抗力导致商品房毁损、灭失的，甲乙双方均不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应立即协商解决办法，如需解除合同，双方应签订书面协议。第七章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十四条合同的补充与变更本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十五条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九章附则第十六条本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：法定代表人/代理人（签字）：日期：年月日乙方（签章