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文档简介

2025银川市存量房买卖合同模板合同编号：买卖双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《银川市房地产市场管理条例》等相关法律法规，就存量房买卖事宜达成如下协议：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于银川市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，不动产权证号为，用途为，土地使用权证号为。该房屋附带（如有），包括但不限于附属设施、设备、装饰装修等。第二条房屋成交价格双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括房屋及其附带设施的全部价款。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：）。余款人民币元整（大写：）由乙方按照下列方式支付：a.银行按揭贷款：乙方需在本合同签订后日内，向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关资料，办理贷款手续。贷款审批通过后，贷款金额由银行直接支付至甲方指定账户。b.商业贷款：乙方需在本合同签订后日内，向银行或其他金融机构申请贷款，并按要求办理相关手续，贷款金额由银行或其他金融机构直接支付至甲方指定账户。c.直接支付：乙方可选择一次性或分期向甲方支付余款，具体付款时间及金额为：。第四条房屋交付甲方应于取得房屋不动产权证后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证、房屋买卖合同、原购房合同、完税凭证、维修基金收据、土地使用权证等。交付前，甲方应结清该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，如有欠费，乙方有权从已付购房款中扣除。第五条权属转移甲乙双方应于房屋交付后日内，共同办理房屋不动产权转移登记手续。办理权属转移登记时，所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。若因甲方原因导致权属转移登记无法按时办理，视为甲方违约，需承担相应的违约责任。第六条违约责任若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付房屋成交价款的‰作为违约金，直至履行完毕为止。若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付房屋成交价款的‰作为违约金，直至履行完毕为止。若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方需向守约方支付房屋成交价款的%作为违约金，并赔偿造成的全部损失。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。造成的损失，双方互不承担责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：乙方（签字或盖章）：日期：见证人（如有）：身份证号码：

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