2025关于二手房屋买卖合同范本

2025关于二手房屋买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为，国有土地使用证编号为。1.2该房屋的土地使用权为，取得方式为（划拨/出让）。1.3该房屋附属设施、设备详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价格包括该房屋的附属设施、设备及其他一切与该房屋相关的权利和义务。2.3该成交价格不包括该房屋过户所需的税费及其他费用，具体费用由双方协商承担。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。3.2乙方应在该房屋产权过户前，向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。3.3剩余房款人民币（大写）元整（￥元）应于该房屋完成产权过户后日内支付完毕。3.4所有支付款项应通过银行转账方式汇入甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.5甲乙双方应共同配合办理相关支付手续，并保留支付凭证作为本合同附件。第四条房屋的交付4.1甲方应在收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方使用。4.2交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.3该房屋交付后，该房屋的所有权及相关权利义务均转移至乙方。第五条权属转移登记5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向市区不动产登记中心申请办理该房屋的产权过户手续。5.2所需的税费由双方协商确定，按国家规定各自承担。5.3甲方应积极配合乙方完成产权过户手续，并提供相关资料。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权属纠纷。6.1.2甲方应保证该房屋未设定任何抵押、质押或其他限制转让的权利负担。6.1.3甲方应按本合同约定配合乙方完成交易过户及相关手续。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按本合同约定支付房款及相关费用。6.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式完成该房屋的产权过户手续。6.2.3乙方应保证其支付的房款来源合法。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方因自身原因未按本合同约定履行义务，导致该房屋无法完成产权过户，甲方应向乙方双倍返还定金。7.1.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。7.2.2若乙方因自身原因未按本合同约定履行义务，导致该房屋无法完成产权过户，乙方已支付的定金不予退还。第八条不可抗力8.1本合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，已履行的部分双方互不追究责任，已支付的定金或房款应予退还。8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日鉴证