2025年：特定条件下可解除租房合同

2025年：特定条件下可解除租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，住址：。承租人（以下简称“乙方”）：姓名：，性别：，身份证号：，联系电话：，住址：。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意出租位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的产权证号为：，房屋用途为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户名：开户行：账号：甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。第四条押金条款乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。租赁期届满或合同解除后，甲方应于日内将剩余押金无息退还乙方，除非另有约定。第五条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同：(1)甲方未按约定按时交付该房屋，导致乙方无法使用，且在合理期限内未予纠正的；(2)甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用该房屋，且在合理期限内未予纠正的；(3)该房屋因城市规划或不可抗力原因需拆除或改造，导致乙方无法继续使用的；(4)乙方因工作、生活或健康原因需提前解除租赁关系，且已提前日书面通知甲方的。发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：(1)乙方未按约定支付租金或押金超过日的；(2)乙方擅自将该房屋转租、转借或改变用途的；(3)乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或他人权益的；(4)因不可抗力导致该房屋无法正常使用，且双方无法就租金减免达成一致的。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并在租赁期间内不得擅自将该房屋另行出租或出售。在租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常可使用状态，并及时履行维修义务。因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法使用，不得无理干涉乙方的正常生活或工作。乙方的权利与义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及设施。乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或增加设施，如需装修，应先征得甲方书面同意并报相关部门批准。乙方应遵守国家法律法规及所在小区的管理规定，不得从事任何违法活动，不得影响邻里关系。第七条违约责任任一方未能履行本合同约定的义务，即构成违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因乙方原因导致合同解除，且押金不足以抵扣甲方损失的，乙方应赔偿相应损失。若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付押金，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方同期租金损失。第八条争议解决因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年