2025商业大厦租赁合同协议范本

2025商业大厦租赁合同协议范本本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的2025商业大厦（以下简称“物业”）的所有权，并愿意将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方希望租赁上述物业用于商业活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业概况1.1甲方出租的物业为位于市区路号的2025商业大厦（以下简称“物业”），包括但不限于该大厦内的商铺、办公区域及相关设施。1.2物业面积：平方米，具体以双方确认的测绘报告为准。1.3物业用途：乙方租赁物业用于（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续签租赁合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1物业的租金为人民币元/月（大写：）。3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。如遇节假日，则顺延至节后第一个工作日。3.3乙方可以银行转账、支票或其他双方约定的方式支付租金，具体支付方式详见附件《租金支付协议》。3.4租金标准在租赁期内保持不变。如因市场变化或政府政策调整导致租金需要变动的，双方应另行协商并签订书面补充协议。第四条押金条款4.1乙方应向甲方缴纳押金人民币元（大写：），作为履行本合同义务的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定或造成损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分可向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应确保物业的合法性，并提供出租物业所需的所有文件资料。甲方应负责物业的日常维护和修缮工作，包括但不限于结构安全、公共设施的维修等。除非本合同另有约定，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用物业及配套设施。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，服从甲方或物业管理公司的统一管理。若乙方需要对物业进行装修或改造，须提前书面通知甲方并获得批准，相关费用由乙方自理。第六条物业管理6.1物业的日常管理和维护由物业管理公司（以下简称“物业公司”）负责。6.2乙方应与物业公司签订《物业管理服务协议》，并按时支付物业管理费及其他相关费用。6.3物业公司的收费标准和管理范围以双方另行签署的协议为准。第七条保险责任7.1乙方应自行购买物业及相关设施的财产保险，保险金额及险种由乙方自行决定。7.2若因乙方原因导致物业损坏或第三人损失，乙方应承担相应赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。8.2在租赁期内，若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回物业：擅自改变物业用途或进行转租、分租；逾期支付租金或其他费用超过日；违反法律法规或物业管理规定，情节严重且未在限期内改正。第九条违约责任9.1若乙方未能按时支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。9.2若因乙方原因导致合同解除或物业损坏，乙方需赔偿造成的全部损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：